Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*English version below*
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
In een rustige straat, in de gezellige wijk Leyenburg, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met woningbreed balkon en ruime voor-en achtertuin. Deze keurige, efficiënt ingedeelde woning is gelegen in een gemoedelijke, kindvriendelijke straat nabij het HagaZiekenhuis, de winkelcentra Leyweg & Leyenburg, diverse scholen en op korte afstand van het Zuiderpark, de duinen en het strand. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen prima aan te rijden.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Toegang tot de voordeur via de zonnige en ruime voortuin.

Entree woning: voorportaal v.v. droogloopmat, speels gevormde hal met daarin de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping, een modern betegeld toilet met fonteintje en een praktische bergruimte onder de schuinte van de trap.

Sfeervolle, ruim opgezette doorzon woon-/eetkamer met kleine erker aan de voorzijde, schouw met sfeerhaard en een open verbinding naar de achtergelegen keuken. Op de vloer ligt een kwalitatief laminaat en aan de achterzijde bevinden zich nog 2 praktische maatwerk kasten aan weerszijde van het raam.
De nette, in hoek opgestelde, keuken (2010) is van alle gemakken voorzien en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruim 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Vrijstaande stenen berging en achterom zijn aanwezig.

1e verdieping:
Gestoffeerde overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikken elk over een vaste kast. Het woningbrede balkon is middels een grote schuifpui toegankelijk vanuit de ruime, achtergelegen slaapkamer.
De nette badkamer, met natuurlijk lichtinval, is volledig neutraal betegeld en beschikt over een hoekdouche, fraai wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Deze volwaardige zolderverdieping is prima te gebruiken als 4e slaapkamer of als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Gebruiksoppervlakte wonen ca.80 m2 (excl. de zolderverdieping)
-Gelegen op 137 m2 eigen grond
-Achtergevel is opnieuw gevoegd + geïmpregneerd (2020)
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. de dakkapel)
-Remeha cv combiketel uit 2012 (eigendom)
-Woningbreed balkon aan de achterzijde
-Achtertuin ligging noordoost (achterom aanwezig)
-Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
In a quiet street, in the pleasant district of Leyenburg, you will find this attractive and well-maintained 5-room house with balcony and spacious front and back garden. This neat, efficiently classified home is located in a pleasant, child-friendly street near the Haga Hospital, the Leyweg & Leyenburg shopping centers, various schools and is on short distance from the Zuiderpark, dunes and the beach. The house is also easily accessible by public transport and the roads are easy to drive.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Access to the front door through the sunny and spacious front garden.

House entrance: porch with dry running mat, playfully shaped hall containing the upholstered staircase to the 1st floor, a modern tiled toilet with sink and a practical storage space underneath the stairs.

Attractive, spacious living / dining room with small bay window at the front, fireplace with decorative fireplace and an open connection to the kitchen at the back. There is a high-quality laminate on the floor and at the rear there are 2 practical custom cabinets on either side of the window.
The neat, corner kitchen (2010) is fully equipped and has the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, oven and extractor. From the kitchen you also have access to the more than 10 meters deep backyard on the northeast. Detached stone shed and back entrance are available.

1st floor:
Upholstered landing with access to 3 bedrooms and a neat bathroom.
All bedrooms have a neat laminate floor and each has a closet. The house-wide balcony is accessible through a large sliding door from the spacious bedroom at the back.
The neat bathroom, with natural light, is completely neutral tiled and has a corner shower, beautiful washbasin and a towel radiator. Also here is the connection for the washing machine.

2nd floor:
Spacious attic room with large dormer window at the rear. This ful attic floor can be used as a 4th bedroom or as a hobby room.

Particularities:
-Year of construction 1950
-Usage area approx. 80 m2 (excluding the attic floor)
-Located on 137 m2 of private land
-Rear wall is re-joined + impregnated (2020)
-Fully equipped with double glazing
-Mostly equipped with plastic frames (with the exception of the dormer)
-Remeha central heating combi boiler from 2012 (owned)
-House wide balcony at the rear
-Backyard location northeast (back present)
-Detached stone shed with electricity
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.


De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 56.42
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.85
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polsbroekstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden