Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! Tuingerichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamers door opgetrokken achtergevel (1e verdieping) en dakkapel (2e verdieping), moderne badkamer, recente vernieuwde toiletruimte, eigen parkeerplaats en een vrij gelegen achtertuin aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Prettig detail: nabij deze instapklare woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.




Voortuin met stenen berging en eigen parkeerplaats. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een recentelijk (2019) vernieuwde toiletruimte met hangend closet. Gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken en een trapkast. De U-vormige keuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combimagnetron, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn netjes afgewerkt met een eiken houten vloer (2017). Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin (N) grenzend aan een watertje. Door z’n diepte is deze aantrekkelijke achtertuin heerlijk zonnig! Kenmerkend voor deze ruime beschutte tuin is de vrije ligging waardoor u van veel privacy geniet. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer. Door de opgetrokken achtergevel (uitbouw) bevinden zich aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer (2019). De moderne geheel betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet, inbouwverlichting en designradiator maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Voorzolder met o.a. een dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanisch ventilatie-unit. Ook vindt u extra opbergruimte op de vliering. De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam en handige knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 juli 2021 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2
Bruto inhoud woning: 385,92 m3
Perceelopp: 139 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 385.92
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 25
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 385.92
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 25
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beppy Nooijstraat in Leiden?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beppy Nooijstraat in Leiden?