Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kap villa is gebouwd in 2007 in een kleinschalig nieuwbouwproject genaamd ‘De Zuidhof’.
Gelegen aan de zuidelijke rand van Hazerswoude-Dorp in een eco-zone van groen en water die de overgang vormt tussen het dorp en de landelijke omgeving.
Hazerswoude-Dorp is een klein dorp midden in het Groene Hart met op korte afstand winkels, scholen, het Bentwoud en diverse sportactiviteiten. Verder zijn Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer binnen 10 minuten per auto bereikbaar. Ook grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Deze luxe villa beschikt over 181 m2 woonoppervlakte en ligt op een ruim perceel van 478 m2 met aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over polder en aan het water.

Indeling
Voortuin met een afsluitbaar hekwerk, parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging.
Zij-entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
De ruime living en open woonkeuken met erker bieden met 90 m2 zeer veel leefruimte.
De living aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen polderlandschap.
Wordt het in huis iets frisser, dan geeft de moderne gashaard extra warmte en sfeer.
Middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin op het oosten met een groot terras direct achter de woning en een vlonder aan het water. Er is gedurende de hele dag zon in de achtertuin.
De open woonkeuken aan de voorzijde bestaat uit drie delen. In het midden het spoeleiland met zitbar, een heerlijke plek om de dag door te nemen tijdens het koken.
Daarnaast genoeg kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
1e verdieping: ruime overloop met apart toilet en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers aan de achterzijde met prachtig uitzicht en de masterbedroom aan de voorzijde met balkon en vaste schuifwandkasten.
Moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en vloerverwarming.
2e verdieping: open verdieping met rondom bergruimte achter schotten en vele mogelijkheden door de aanwezige dakkapellen aan de zij- en achterkant. Een grote vierde slaapkamer, twee kleinere slaapkamers of wellicht een werkplek.
Aparte was-/stookruimte met HR combi-ketelopstelling, WTW-installatie en was-/drogeraansluiting.
Toegang tot de bergvliering met vlizotrap.

Bijzonderheden
Op de begane grond en 1e verdieping ligt een prachtige houten vloer en op de 2e verdieping een nette laminaatvloer.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR beglazing en beschikt daardoor over energielabel A.
Wonen op een unieke plek in een onder architectuur jaren ’30 stijl gebouwde villa met alle vrijheid en faciliteiten nabij!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 478
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 478
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Provincialeweg in Hazerswoude-Dorp?

Aangeboden door:

Makelaardij De Huizenbeurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Provincialeweg in Hazerswoude-Dorp?