Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een ongekende mogelijkheden heeft dit grote pand (bruto ca. 420m2 en zolder van 74,5m2!)! Het is dan ook voor meerdere doeleinden geschikt, zoals wonen en werken aan huis. Of de winkel separaat verhuren en toch een eigen en aparte entree behouden voor uw woongedeelte? Uw auto, scooter, motor, aanhangwagen of fiets zet in via de Tuinstraat in de garage. Achteringang naar het voorhuis en bovenhuis.

Het ligt meer dan gewild in het historische Oude Centrum van Rijswijk, in het gedeelte waar geen auto's rijden.

Nr. 52 betreft de begane grond en heeft een eigen winkelentree aan de straatzijde. De gehele begane grond is netto 173,5m2 vloeroppervlakte en dan nog eens de achtergelegen garage van ca. 40m2.
Indeling; winkelpui naar voorgelegen winkel van ruim 11 meter diep en nagenoeg 5 breed. Doorgang naar kantoortje van 4.05 x 3.30, dan pantry van 3.22 x 3.30. Via de pantry een kleine kelder van 11m2. Direct achter het winkelgedeelte, ligt een ruime kamer (thans magazijn) met raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer meet 6.07 x 5.15. U kunt dus de winkeldiepte met ruim 5 meter verlengen, waardoor u eveneens veel daglichttoetreding via de achterzijde heeft.

Via de pantry, of deze kamer, bereikt u de achtergelegen en 2 aaneengeschakelde kamers van 6.07 x 4.70 (opstelplaats CV ketel begane grond) en 4.05 x 4.70. Deze beide kamers hebben ramen aan de zijkant voor daglichttoetreding en via de laatste kamer een deur naar de tuin en doorloop naar de garage en kleine berging.

De tuin ligt meer dan prima op de zon.

Dan de garage, hetgeen de achteringang is via de Schoolstraat (voormalige Tuinstraat). Lekker ruim van ca. 40m2 en ook goed hoog (3.17). Kleine naastgelegen berging.

nr. 52A betreft het ruime bovenhuis en heeft de eigen fraaie entree aan de voorzijde, met vestibule van 2.23 x 2.17 met tochtdeur naar gang van 5.50. Hierin o.a. diepe meterkast onder de trap, separaat toilet en vaste kast. Ook doorgang naar kantoortje en winkel. Maar nu gaan we naar boven via de trap en komen we op de eerste verdieping alwaar L-vormige overloop, vaste kast en toilet. Kleine voorzijkamer van 2.90 x 2.19. Vorige eigenaar heeft de ruime voorkamer benut als eetkamer van 5.88 x 4.93, vaste kast. Of via de overloop, of via de eetkamer bereikt u de woonkamer van 5.96 x 5.07.
Separate keuken van 4.05 x 3.28. Doorgang naar klein balkon, echter kunt u hier eenvoudig een riant dakterras creëren (zie bij diverse buren in deze rij).
Dan trap naar de tweede verdieping met overloop en toegang naar een viertal slaapkamers. Twee aan de voorzijde van resp. 4.13 x 3.38 en 3.88 x 3.75. Dan twee aan de achterzijde van resp. 4.76 x 2.79 en de grootse van 6.72 x 4.75.
Separate badkamer met derde toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Via de overloop een kast alwaar opstelplaats voor de CV ketel bovenhuis) en vlizotrap naar de zolderverdieping van ruim 74,5m2 gebruiksoppervlakte, met alleen in de nok een hoogte van 2 meter. Niet alles is thans beloopbaar.

Wat u verder wilt weten;
* ruim 420m2 woon- & werkmeters, inclusief garage (exclusief zolder en kelder)
* 2x CV ketels (1 voor beneden en 1 voor boven)
* winkelgedeelte heeft vloerverwarming
* kadastraal ongesplitst
* markiezen aan de voorzijde
* knipvoeg aan de voorzijde
* eigen grond
* automatische deelname aan winkeliersvereniging
* fraai gelegen nabij uitvalswegen
* ongekende mogelijkheden
* ouderdoms-, lood- en asbestclausule
* niet bewoond door eigenaar clausule
* overdrachtsbelasting voordeel voor verkoper (2%)

** OOK SEPARAAT TE KOOP ONDER VOORBEHOUD VAN KADASTRALE SPLITSING. DE BEGANE GROND (NR. 52) HEEFT EEN VRAAGPRIJS VAN € 500.000,- K.K. EN HET BOVENHUIS (NR. 52A) HEEFT EEN VRAAGPRIJS VAN € 450.000,- K.K. **

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 1485
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 365
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 1485
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 365
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenstraat in Rijswijk?

Aangeboden door:

Homerun makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenstraat in Rijswijk?