Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HELAAS IS HET AL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING. WEL KUNNEN WIJ UW GEGEVENS NOTEREN OP DE RESERVELIJST. STUUR HIERVOOR AUB EEN EMAIL MET UW GEGEVENS.
Bijzonder leuke en sfeervolle 2-kamer benedenwoning met tuin, gelegen in een karakteristiek complex aan de Tak van Poortvlietstraat in Rotterdam Bergpolder.
- diepe achtertuin op het noorden
- keurige keuken en badkamer
- lichte vertrekken
- prettige, centrale ligging

De woning is gelegen op een goede locatie met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je aan de monumentale Hofbogen diverse shopjes en horecagelegenheden, supermarkten aan het Eudokiaplein en in de straat zelf is een sport-/speelpark aangelegd. Het Van Maanenbad is op loopafstand gelegen en Rotterdam Centraal Station en het centrum zijn per fiets prima bereikbaar. Ook toeritten naar uitvalswegen, zoals de A20, A13 en A16, zijn snel aan te rijden. Wil je ook prettig wonen met een eigen tuin? Kom kijken naar deze gezellige woning.

De authentieke sfeer van de jaren ’30 is aan de buitenzijde al zichtbaar. De boogvormige overdekte entree naar de toegangsdeur ademt nog de sfeer van toen door de granito vloer, de originele voordeur, het glas-in-lood en de betonnen dorpels.

De indeling is als volgt:
- entree/voorportaal met granito vloer.
- hal met toegang tot alle vertrekken.
- trapkast met de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar)
- slaapkamer aan de voorzijde.
- badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel, een toilet, design radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- open keuken aan de achterzijde voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, een smalle vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- fraai aangelegde achtertuin op het noorden. De afmeting is 11.70 x 4.64m. Aan de achterzijde van de woning ligt een vlonderterras met een trapje naar de tuin. Verder vind je in de tuin strakke plantenborders, een grindpad, twee kleine bergingen en aan de achterzijde nog een heerlijk zonnig en betegeld terras.

De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2020 vervangen en de riolering onder het huis in 2017. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer liggen massief houten vloerdelen. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 87,17. De bijdrage wordt per kwartaal geïnd. De woning is netjes onderhouden en met een minimum aan arbeid zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1933
- gebruiksoppervlakte wonen: 48m2
- inhoud: 160m3
- berging: 1m2
- afmeting tuin: 11.70 x 4.64m
- volledig eigendom
- EPA-label: C
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, HR Intergas, bouwjaar 2016
- VvE bijdrage: € 87,17 per maand (€261.50 per kwartaal)
- overige clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: eind mei

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 160
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 21
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1170 Breedte: 464 Oppervlakte: 54
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 160
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 21
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1170 Breedte: 464 Oppervlakte: 54
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tak van Poortvlietstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Huysvisie Makelaar anno nu

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tak van Poortvlietstraat in Rotterdam?