Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Charmante en keurig onderhouden 4-/5-kamer parterre gelegen in een gezellige straat in het Statenkwartier, om de hoek van de Aert van der Goesstraat met zijn diverse horecagelegenheden en “De Fred” met zijn uitgebreid aanbod aan winkels, traiteurs en boutiques. En gelegen op ca. 10 minuten van het strand, de haven en boulevard van Scheveningen.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105m2, is voorzien van veel stijldetails als 2 originele schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suite separatie met glas-in-lood, houten delen vloer in de kamers ensuite, een moderne keuken met diverse inbouw-apparatuur, moderne badkamer en zonnige achtertuin op de middag-/avondzon.

Entree woning, vestibule met tochtdeur, gang met nis onder de trap, net toilet, ruime keuken ca. 3,46x2,10 met kunststof werkblad, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, kamers ensuite ca. 12,27x3,74 met houten delen vloer, suite separatie met G.I.L. en 4 vaste kasten, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin, deur naar uitbouw, studeer-/logeerkamer ca. 2,40x2,10 , moderne badkamer ca. 3,79x2,10 voorzien van 2e toilet, vast wastafel, handdoek radiator, vaste kast en inloopdouche, groot berghok, hoofdslaapkamer ca. 3,99x2,93 met doorloop naar 3e slaapkamer ca. 2,93x2,35, achtertuin ca. 10,90x3,04 met pergola en op het noordwesten gelegen.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage,
- Eigen grond
- Bouwjaar 1909
- 2/5e aandeel in de VVE
- VVE niet actief
- Geheel voorzien van dubbele beglazing voornamelijk HR++
- Houten delen vloer in kamers en-suite
- Moderne keuken met inbouw apparatuur
- Ruime moderne badkamer
- Uitbouwkamer volledig geïsoleerd
- CV-combi Nefit 2017
- Dakbedekking uitbouw 2018 vervangen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Charming, well-maintained, 4/5-room, ground floor apartment in a lively street in the Statenkwartier neighbourhood, just around the corner from the Aert van der Goesstraat with its great restaurants, cafés and bars, the “De Fred” with its wide range of shops, delis and boutiques. And it is just 10 minutes away from Scheveningen’s beach, harbour and boulevard.

This lovely home has a living space of some 105 m2, has lots of original period features - such as 2 original chimneys, panelled doors, stained glass windows, and the unit to divide the suite of rooms with stained glass windows - wooden floors throughout the suite of rooms, a modern, fitted kitchen, a modern bathroom and a sunny back garden that catches the afternoon/evening sun – in the summer the sun is already in the garden by late morning.

The entrance to the property leads into a lobby which has an internal door into the hallway with a niche under the stairs and a neat cloakroom with a WC. The spacious kitchen is approx. 3.46x2.10 with a composite worktop, dishwasher, oven, hob, cooker hood, fridge and freezer. The suite of rooms is approx. 12.27x3.74 with a wooden floor, a charming gas fire in the original, period feature fireplace, the original unit to separate the rooms with stained glass doors and 4 fitted cupboards, a convector heater grid in the floor and French doors out to the back garden. Then a door leads to the extension where there is an office/guest bedroom, approx. 2.40x2.10, and a modern bathroom, approx. 3.79x2.10 fitted with a 2nd WC, a fitted sink, heated towel rail, a fitted cupboard and a walk-in shower. Further, there is a big storage room, the main bedroom, which is approx. 3.99x2.93, leading to the 3rd bedroom, which is approx. 2.93x2.35. The north west-facing back garden is approx. 10.90x3.04 and has a pergola.

Additional information:
- ’s-Gravenhage,
- Freehold
- Built in
- 2/5th share in the Owners Association
- Non-active Owners Association
- Fully double glazed with mainly HR++ quality glass
- Wooden floor in the suite of rooms
- Modern fitted kitchen
- Spacious modern bathroom
- The extension is fully insulated
- Nefit combi-boiler from 2017
- Roof on the extension was replaced and insulated in 2018
- Old property and materials clauses apply
- Handover date can be discussed

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Leisteen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1093 Breedte: 304 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Leisteen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1093 Breedte: 304 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Loostraat in 's-gravenhage?

Aangeboden door:

Plink Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Loostraat in 's-gravenhage?