Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN EENGEZINSWONING? Welkom aan de Frankenoord 20! Een aantrekkelijke tweelaagse tussenwoning voor de tuinliefhebber welke wij voor een vraagprijs van € 289.500,-- K.K. aanbieden. Top aanbod in de wijk Reyeroord, een rustige woonomgeving in Rotterdam-IJsselmonde.

Er is een grote voortuin op het oosten en ruime achtertuin op het westen, dat betekend de ochtendzon in de voortuin en de middag- en avondzon in de achtertuin. De ruime doorzon woonkamer is fantastisch en is voorzien van een nette laminaatvloer. De keukenruimte is praktisch ingedeeld, voorzien van allerhande inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Op de slaapverdieping zijn 3 ruime slaapkamer en een heerlijke badkamer welke in 2016 nog is vernieuwd en voorzien van moderne betegeling.

De wijk Reyeroord heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkelcentrum Keizerswaard. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, op enkele minuten loopafstand is er zowel een bushalte als een tramhalte. Ook rijkswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een rustige woonomgeving in de stad Rotterdam.

Kom je langs voor een bezichtiging? Van harte welkom!

 
Indeling:
* Voortuin is gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de woning.

Begane grond:
* Woningentree; ruime hal met meterkast, laminaatvloer, toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Trap naar de eerste verdieping.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van wasmachine-aansluiting, elektrische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine-aansluiting, koelkast en anderhalve spoelbak. Voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en toegang naar de achtertuin.

* Grote achtertuin welke gelegen is op het westen, voorzien van bestrating, beplanting, stenen schuur, nette schuttingen en achterom.

Eerste verdieping:
* Ruime overloop met toegang tot vertrekken. 
* Badkamer (2016) aan de voorzijde, voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met spotverlichting, designradiator en geheel voorzien van moderne betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.


Persoonlijke noot verkoper:
Toen we dit huis voor het eerst zagen was het "love at first sight". En we hebben hier ruim 7 jaren met veel plezier gewoond. De reden dat we gaan verhuizen is omdat onze familie groot is gegroeid. De bijzonderheden van ons huis zijn: een elektrische parasol; eind 2017 hebben we een staal voordeur gekocht; gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met super gezellige buren. Je gaat dit huis prachtig vinden!
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 30-10-2030.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met geheel dubbele beglazing (HR klasse).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2010)
* Airco Panasonic, 2019 aanwezig.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Perceeloppervlakte  171 m²
* Inhoud ca. 312 m³
 
Bouwjaar woning              : 1970
Oplevering                        : september/oktober 2021
 
 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1135 Breedte: 592 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1135 Breedte: 592 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frankenoord in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frankenoord in Rotterdam?