Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning verzoeken wij u ons alleen per E-MAIL te benaderen voor een bezichtiging, rekening houdend met hieronder vermelde onder 'Bezichtiging aanvragen'.

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke instapklare benedenwoning te koop aanbieden. De woning is van binnen volledig gemoderniseerd, maar heeft toch ook nog haar karakteristieke details zoals glas in lood ramen en hoge plafonds.

Via de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal met een vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en glas in lood bovenramen aan de voorzijde.

In de hal bevindt zich de in betonlook gestuukte toiletruimte met hangend closet en aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken welke vernieuwd is in 2016 en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Via de tussenhal komt u uit bij 2 fijne ruimtes welke op dit moment gebruikt worden als inloopkast en berging/wasruimte, maar uiteraard ook goed te gebruiken zijn als tweede slaapkamer en kantoorruimte.

De zonnige achtertuin is geheel betegeld en hierdoor onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een achterom.

Middels de trap in de ontvangsthal bereikt u de tweede verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, gestuukte wanden, vaste schuifwandkast en een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer met betonlook gestuukte wanden en tegel laminaatvloer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verntilatierooster.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en stuur ons een mail met de beantwoorde vragen en wij bellen u voor een bezichtiging bij deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Instapklare benedenwoning met karakteristieke details;
- Woonoppervlakte circa 81 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1924;
- Royale woonkamer met moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en glas in lood bovenramen aan de voorzijde;
- Moderne keuken welke vernieuwd is in 2016 en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Fijne ruimte voor bergingsruimte en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting;
- Geheel betegelde, onderhoudsarme achtertuin op het zuid-oosten met achterom;
- Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde op de tweede etage;
- Moderne badkamer met betonlook gestuukte wanden, tegel laminaat en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel;
- CV-combiketel uit 2009;
- Gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 30 november 2047 en de erfpacht is voor de gehele looptijd afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Recent opgerichte vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €85,-;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Bezichtiging aanvragen
Graag nemen wij de tijd voor u om deze woning aan u te laten zien, uw vragen te beantwoorden en u de gelegenheid te geven om te ervaren of deze woning bij u past. Gezien de grote interesse kunnen wij dit alleen doen als wij zeker weten dat u serieus overweegt de woning aan te kopen.
Vriendelijk verzoeken wij u uw bezichtigingsaanvraag per E-MAIL aan [email protected] te sturen met daarbij antwoorden op de volgende vragen:
- Waarom denkt u dat deze woning voor u geschikt is?
- Bent u al langs de woning gereden, kent u de buurt?
- Heeft u de presentatie bekeken en is de woning/tuin/balkon groot genoeg voor uw (gezins)situatie?
- Heeft u recent een hypotheekgesprek gehad en valt deze woning binnen uw mogelijkheden?
- Heeft u voldoende eigen middelen om de kosten koper te voldoen en om het bedrag dat u boven de marktwaarde biedt uit eigen spaargelden te betalen?
Na het beantwoorden van deze vragen per e-mail, nemen wij graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Let op: de bezichtigingsmogelijkheden zijn beperkt dus wacht niet te lang met reageren!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 583 Breedte: 400 Oppervlakte: 23
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 583 Breedte: 400 Oppervlakte: 23
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Vlaardingen?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Vlaardingen?