Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DIT WIL JE! ROYAAL, LUXUEUS PENTHOUSE OP DE 8ste VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH TERRAS! Scherpenhoek 88 is een modern en intern prachtig gerenoveerd appartement met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, alles in een keurige staat van onderhoud.

Het penthouse is gelegen binnen het prachtig wooncomplex ‘Residentie Slinge Oost’. Er is een riante living, met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De eigentijdse inbouwkeuken is geplaatst in 2018 en van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 fijne slaapkamers, een aparte wasruimte en prachtige sanitaire voorzieningen. De badkamer met onder meer een grote inloopdouche en een vrijstaand bad en het separate toilet zijn in 2020 gerenoveerd en zijn echte eyecatchers! Verder is het genieten van de zon en het uitzicht vanaf het fantastische en keurig verzorgde dakterras. Kortom: woongenot en veel comfort voor wie dan ook! 

Er is een gezamenlijke fietsenstalling, je krijgt de beschikking over een eigen berging en rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. De ligging is uitstekend. Direct aan de overkant van de straat van het appartementencomplex is de Slinge met een divers aanbod aan winkels en voor het openbaar vervoer heb je de keuze uit bus, tram en metro. Op loopafstand ligt het Zuiderpark. Ook in het recreatiegebied rond de Pendrechtse Molen en in het Zuidelijke Randpark kun je terecht voor een wandeling. 

Laat je overtuigen met een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 

* Entree via ontvangstruimte met postbussen, intercom en lift naar de bovenste verdieping.

Achtste verdieping:
* Via de corridor naar de woningentree; ruime hal met meterkast en wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie (2020) en opstelling van de combiketel.
* Luxe toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset met ingebouwde geurafzuiging, waterfonteintje en moderne betegeling.
* Royale en lichte living voorzien van PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, airco-systeem, open toegang naar de woonkeuken en middels openslaande deuren toegang naar het terras.
* Open keukenruimte voorzien van luxueuze hoek keukenopstelling (2018) met inbouwspots, LED-strips en allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Bosch), (stoom)oven (Bosch), combimagnetron (Bosch), grote koelkast (Miele), grote vrieskast (Bosch), vaatwasmachine (Miele) en schouw- recirculatieafzuigkap (Bosch).
* Royaal dakterras van maar liefst ca. 77 m² met een prachtige tegelvloer en randloze glazen omheining. 
* Slaapkamer I voorzien zijn van PVC-vloer en een schuifdeurenkast.
* Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer en een schuifdeurenkast. 
* Luxe badkamer (2020) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand bad en geheel modern betegeld.

* Op de begane grond is een bergruimte te vinden.
* In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenberging.

Persoonlijke noot van de verkopers:
'Wij hebben met veel plezier in dit penthouse gewoond. Het uitzicht en het ruime dakterras gaven voor ons de doorslag, maar ook de nabijheid van openbaar vervoer en winkels was voor ons een reden om dit penthouse te kopen. Met Zuidplein is ook een groter winkelcentrum op loopafstand bereikbaar. In het Zuiderpark en rond het Havenspoorpad is het heerlijk vertoeven.'
 
Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 17-04-2050.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De woonkamer is voorzien van een airco-systeem. 
* Actieve vereniging van eigenaren.
* Ca. 32 m² van het dakterras wordt gehuurd van de Vereniging van Eigenaren, thans bedraagt de huur aan de V.v.E. € 461 per jaar.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2001)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m² (= bergruimte op de begane grond)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 77 m²
* Inhoud ca. 383 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 217,74 per maand
Bouwjaar woning               : 2001 
Oplevering                         : In onderling overleg, ca. 4-6 maanden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 383
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Penthouse Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 383
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Penthouse Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scherpenhoek in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scherpenhoek in Rotterdam?