Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Overige inpandige ruimte van 15.44m² is de oppervlakte van de 2e etage. Hier heeft het plafond een hoogte van 1.94cm. Om deze te laten meetellen als woonoppervlakte dient het plafond te worden verhoogd tot 2 meter of hoger. Dit neemt niet weg dat je hier een prima slaapkamer of hobbykamer van kan maken.


Welkom in Lombardijen!

In Rotterdam Lombardijen vind je deze karakteristieke 5 kamerwoning. De woning staat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je verschillende scholen en kinderdagverblijven. Na schooltijd kunnen je kinderen lekker spelen in een van de vele sport- en spelvoorzieningen in de
buurt. Binnen enkele minuten ben je bij Kinderboerderij de Kooi en het Bijenpark.

Op de Spinozaweg vind je verschillende soorten winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wie van winkelen houdt kan goed terecht bij winkelcentrum Keizerszwaard of Zuidplein. Vanaf Zuidplein kan je op de metro stappen richting Den Haag en zo ben je ook nog eens binnen 20 minuten op Rotterdam Centraal.

Deze woning is centraal gelegen. Op korte afstand van de woning vind je tram- en bushaltes en station Lombardijen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of de A29.

Het huis uit 1961 heeft een voor- en achtertuin op eigen grond (geen erfpacht).

Indeling
Begane grond

De bewoners van de Marsmanstraat 5 hebben hier 60 jaar met veel plezier gewoond, ja dit zijn de eerste bewoners! Ze zijn erg gecharmeerd van de stijl die je in deze woning terugvindt.
Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken. De keuken is gedateerd maar voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, kookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap en 2 ovens.
Verder vind je op de begane nog het toilet en de stoppenkast.

Vanuit deze keuken heb je ook toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. In deze tuin heb je alle ruimte voor een heerlijke zomerse barbecue.

Daarnaast ontvangt deze woning veel natuurlijk licht.

1e verdieping

Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een derde wat kleinere slaapkamer. In de badkamer vind je de inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping

De bovenste etage heeft aan de achterzijde een dakkapel en hier vind je ook de Cv-installatie uit het jaar 2004. De ruimte op de tweede etage is bij uitstek geschikt als kantoor of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Eigen grond (geen erfpacht)
– Volledig voorzien van enkel glas in hardhouten kozijnen
– C.V.-ketel uit 2004 in eigendom
– Energielabel E
– Steenstrips aan de achterzijde van de woning is in 2020 nieuw geplaatst voorzijde gedaan in 2010
– Elektrische zonwering achterzijde
– Tuin gelegen op zuidoost
– Tuindeur is recent vernieuwd
– Meerdere inbouwkasten in de slaapkamers
– Nieuwe parkeerplaats aan de achterzijde
– Openhaard is sier (mag niet meer gebruikt worden i.v.m. de houten vloeren)
– Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
– Achterom
– Genoeg bergruimte op de 2e verdieping
– 2x schuur in de tuin 2x elektra 1x water


Afmetingen:
– Gebruiksoppervlak: 95m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 80m²
– Overige inpandige ruimte (zolder): 15.44m²
– Externe bergruimte: 12.96m²


Ben jij opzoek naar een kluswoning die je geheel kan renoveren naar eigen wens?
Dan is deze woning perfect voor jou! Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 329
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 10 Breedte: 6 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 329
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 10 Breedte: 6 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marsmanstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

RE/MAX Totaal Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marsmanstraat in Rotterdam?