Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een instap klare woning met alle voorzieningen in de nabije omgeving?
Dat kan aan de Kervelhof 45 te Hoogvliet Rotterdam!

Gemoderniseerde maisonnette woning met vrij uitzicht en een zonnig balkon. De woning heeft drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en twee eigen parkeerplekken in de parkeergarage.

De ligging in de parkachtige wijk Westpunt is ideaal. Het stadshart Hoogvliet en het Ruigeplaatsbos zijn gelegen op l
loopafstand. Parkeren doet u in de parkeergarage of gratis voor de deur en het appartement is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden en benieuwd hoe de woning er in het écht van binnen uitziet?
Laat ons een berichtje achter en we plannen een bezichtiging met je in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Toegang tot de afgesloten parkeergarage en de bergingen. Het open portiek, met brievenbussen, is bereikbaar middels een trap. De verdiepingen zijn middels een trap vanuit het portiek bereikbaar.

Derde verdieping:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de vierde verdieping;
- Royale, lichte woonkamer (ca. 5.63 m x 5.08 m) met toegang tot het balkon, gelegen op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u uitzicht over openbaar groen;
- De prachtige keuken in hoekopstelling (ca. 5.25 m x 3.35 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en Quooker;
- De chique betegelde toiletruimte is voorzien van een closet.

Vierde verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 2.00 m x 2.52 m) is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchehoek en toilet;
- Ruime slaapkamer 1 (ca. 4.92 m x 2.68 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.12 m x 4.68 m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.72 m x 4.68 m) is tevens gelegen aan de achterzijde.

Buiten | balkon:
- Het balkon is gelegen op de derde verdieping (ca. 5.08 m x 1.25 m), te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het Zuid - Westen. Lekker zonnig dus!

Parkeren:
- Er zijn 2 inpandige parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974;
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
- Inhoud: ca. 310 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;'
- De woning beschikt over een definitief energielabel D;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80- liter boiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 221,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kervelhof in Hoogvliet Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kervelhof in Hoogvliet Rotterdam?