Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het luxe appartement is een van de mooiste appartementen van de randstad: Barcelona Lake Front en ligt op de allermooiste locatie van Rotterdam: Siciliëboulevard.

Met boulevard, strand en het recreatie-/natuurgebied Rottemeren met wedstrijdroeibaan is dit geen gewoon wonen meer maar iedere dag genieten met een vakantiegevoel. Direct wonend aan het strand vanaf een groot zuidelijk gelegen overgoten zonnig terras, heb je elke dag een indrukwekkend uitzicht over de boulevard, het strand van Nesselande, de Zevenhuizerplas en het polderlandschap. S avonds word je getrakteerd met een adembenemende zicht op de ondergaande zon.

Wonen betekent hier: relaxen, fitness, hockey, paardrijden, windsurfen, zwemmen, roeien, zeilen, duiken (water)fietsen/skiën, skaten, hardlopen, wandelen en een ijsje halen of een hapje eten op een van de terrassen aan de boulevard En voor een boodschapje hoef je alleen maar even naar beneden te lopen (Winkelcentrum Boulevard Nesselande met o.a. HEMA, Kruidvat, Jumbo en Albert Heijn). Kortom, het ultieme vakantiegevoel en dan toch thuis! Wonen is hier recreëren.

Qua locatie scoort de Siciliëboulevard 444 zeer hoog met allerlei voorzieningen op loopafstand. En wat design betreft, is dit appartement uniek; met zijn chique en lichte uitstraling is het bovendien super modern. Nesselande is hip, kijk eens op de website: Culinesse.nl.

Het 3 - kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping, is gebouwd met hoogwaardige materialen, duurzaam gebouwd en heeft het energielabel A. Afgelopen maand is het appartement professioneel volledig gestuukt, gewit en ademt na een totaal interieur make-over met zijn interieur/lampen en B en O luxe en comfort uit. Boekwerk over gebruik, onderhoud, technische beschrijving, staat van afwerking en kleurenstaat van de woning en GIW Waarborgcertificaat Appartementen wordt door de 1e eigenaar ter beschikking gesteld aan de koper.

Het stadscentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer (bus-/metroverbinding) binnen 12 - 18 minuten perfect en snel bereikbaar. Snelle autoverbinding naar uitvalswegen (A2/A20/A16). Vanuit je ondergrondse, beveiligde parkeerplaats ben je in enkele minuten op deze snelwegen richting elders in Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht.

English:

At the most beautiful location in Nesselande, directly to the promenade located luxury 3-room apartment (approx. 85 m2) with fantastic view over the 800 meters long beach and the Zevenhuizerplas. Large sunny terrace (approx. 14 m2) on the south west (also sunset). Own parking space in the garage below. The largest of the whole building. Freehold (own ground).

De indeling is als volgt:

Begane grond appartementsgebouw:

Moderne entree, ontvangsthal met videofoon. Trappen/liftenhuis en toegang naar de eigen berging en inpandige parkeerplaats. De parkeerplaats bij dit appartement is de grootste van het complex (i.p.v. de standaard grootte van ca. 13m2 is deze 17m2!) met een breedte van 3.55m (plaats voor bijvoorbeeld een auto en een motor).

Appartement op de 2e Verdieping:

Entree, ruime hal/gang, videofoon, modern zwevend toilet en was-/bergruimte. Royale lichte woonkamer (7 meter breed!) met houten vloer en grote dubbele schuifpui naar het zonnige terras met prachtig uitzicht over het water. Luxe open design keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en granieten aanrecht.

Ruime slaapkamer I met vaste schuifkast. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Uiterst smaakvol en zeer licht appartement. Doordat de woning op de 2e etage is gelegen is niet alleen de plas goed zichtbaar maar ook het voorgelegen strand

Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een groen energielabel (A).
C.v./w.w. middels stadsverwarming.

Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt E 159,99 per maand. Voor de parkeerplaats: E 30,23 per maand. Dit is inclusief opstal-/brand- en glasverzekering. Er wordt gereserveerd voor grootonderhoud.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 2010. Eigen grond.
- uitzicht over boulevard, strand, meer en polderlandschap
- Twee slaapkamers
- Royaal balkon/zonneterras
- Zeer lichte open woonkamer/keuken van ca. 42m2
- Complete badkamer met toilet, wastafel, ruime inloopdouche en ligbad
- Separate wasruimte/berging
- Eigen afgesloten parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (dus nooit op zoek naar een parkeerplek) vanwaar u met de lift op uw woonverdieping uitkomt;
- Berging (voor fietsen e.d.)
- Stadsverwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV stadsverwarming
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan water
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV stadsverwarming
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan water
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Siciliëboulevard in Rotterdam?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Siciliëboulevard in Rotterdam?