Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Alblasserdam staat deze riante vrijstaande villa met fantastisch uitzicht over weilanden en de molens van Werelderfgoed Kinderdijk. Met recht één van de mooiste plekjes in het dorp. De villa is gebouwd in 1993 en is ingedeeld met een riante living, strak ingerichte keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een inpandige garage en een ruime bergzolder. De afwerking is modern.

De voor- en achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd met o.a. meerdere terrassen, een heerlijk buitenverblijf met buitenkeuken en een "spa"gedeelte met hottub en dat alles met het geweldige, panoramische uitzicht. Een woning waar men rust, vrijheid en privacy ervaart met de natuur van de Alblasserwaard als verlenging van de achtertuin.

Begane grond
Riante entree met toegang tot de bijkeuken, de meterkast, het toilet en de open spiltrap naar de eerste verdieping. De imposante vide van 5.25m hoog geeft licht en ruimte en biedt zicht op de overloop van de verdieping. De afwerking bestaat uit marmeren tegels op de vloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk op het plafond. Via de dubbele glazen deuren komt men in de royale living.

De meer dan royale living van ca. 60 m2 is heerlijk licht door de kamerhoge ramen. De glazen Boley gashaard met rode accenten is het sfeervolle middelpunt van deze ruimte, maar alle aandacht gaat toch naar de glazen uitbouw en de schuifpui die een schitterend uitzicht op het achtergelegen polderlandschap bieden.
Op de vloer liggen marmeren tegels, die zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Er is een open doorgang naar de keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken en deze bestaat uit een rozenhout/zwart hoogglans inrichting met een zwart gevlamd granieten aanrechtblad in een hoekopstelling. Aan het gezellige kookeiland met de 5-pits gaskookplaat en een geïntegreerde friteuse kan tijdens het koken al gezamenlijk een drankje worden gedaan. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast en een vriezer. De wateronthardingsinstallatie en het extra filter in de keukenkraan zorgen voor heerlijk zacht water. De afwerking vanuit de woonkamer is ook hier toegepast met een marmeren vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Via de hal en de garage is de praktische bijkeuken te vinden, voorzien van een keukenblok met koel-vriescombinatie en de wasmachine- en drogeraansluitpunten.

Verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras, de 4 slaapkamers, het kantoor, de badkamer, een aparte doucheruimte en toilet. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met marmer (met vloerverwarming) op de vloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk op het plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde, zeer ruime slaapkamer met tevens toegang tot het zonnige dakterras. De afwerking bestaat uit laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Verder is er veel opbergruimte in de witte, op maat gemaakte, hoogglans kledingkasten. Deze kamer is voorzien van airco.

Separaat toilet, met dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond: wit sanitair, zwart gemarmerde vloertegels en grijsbeige gemarmerde wandtegels.

Modern afgewerkte badkamer (2010)met een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige tegels, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn wit betegeld.

Aparte doucheruimte met inloopdouche, wastafel en spiegel. Afgewerkt met zwart gemarmerde tegels op de vloer (met vloerverwarming) en grijsbeige gemarmerde wandtegels.

Slaapkamer 2, voorzijde, op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Kantoor, voorzijde. multifunctionele ruimte die ook prima ingericht kan worden als inloopkast of hobbykamer. Afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 3, voorzijde, afgewerkt met laminaat op de vloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4, achterzijde, eveneens afgewerkt met laminaat op de vloer en gestuukte wanden.

Tweede verdieping
de ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 2.00m. De CV-ketel is hier opgesteld.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn recentelijk geheel opnieuw aangelegd in strakke, eigentijdse stijl. De achtertuin (gericht op het noordwesten) is ingedeeld met een onderheid stenen terras direct aan de living, een iets lager gelegen houten terras en een vlonderterras aan het water met een aanlegsteiger voor een bootje. Verder is er een houten berging (2.50 x 2.40) met aangebouwd, fantastisch buitenverblijf met buitenkeuken (5.15 x 2.40). Het buitenverblijf is voorzien van warm en koud stromend water, elektra, een open haard en heaters. Aan de andere zijde van de tuin is een deels afgeschermd en overdekt "spa"gedeelte met een houtgestookte hottub, heater en kleedcabine. In de gehele tuin is sfeervolle LED verlichting aangebracht, die regelbaar is vanuit de meterkast. Het panoramische, unieke uitzicht over weilanden en de molens van Kinderdijk is een wezenlijk onderdeel van de heerlijke tuin en biedt blijvende vrijheid en privacy.

De voortuin heeft parkeergelegenheid (onderheid) op eigen terrein en een oplaadpunt (11kW met loadbalancing) voor een elektrische auto. Ook het bordes bij de voordeur is onderheid.
Zowel in de voor- als achtertuin zijn design, kunststof plantenbakken met ingebouwde verlichting geplaatst.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2018
-de gehele begane grond, de overloop en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming
-20 zonnepanelen met een totale jaaropbrengst van ca. € 1.250,00
-meterkast met 19 groepen (t.b.v. de zonnepanelen) en aardlekschakelaar
-mechanische ventilatie in de keuken, de bijkeuken en de sanitaire ruimtes
-de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering
-de grootste slaapkamer is voorzien van airco
-in de voortuin staat een hoge, kantelbare vlaggenmast met antidiefstalsysteem
-er is een uitgebreid alarmsysteem aanwezig, waarop ook alle rookmelders zijn aangesloten
-de woning heeft energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- uitzicht op de molens van Kinderdijk
- prachtige landelijke ligging
- nieuwe voor- en achtertuin
- achtertuin grenst aan een singel
- inpandige garage en parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 729
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Villa Ja
Zolder Ja
Aan water Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 461
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit
Oppervlakte woonkamer 60
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 2
Bijgebouw schuur Ja
Zolder opmerking Bergzolder
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Aanvaarding opmerking eind eerste kwartaal 2022
Parkeergelegenheid type gratis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 729
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Villa Ja
Zolder Ja
Aan water Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 461
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit
Oppervlakte woonkamer 60
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 2
Bijgebouw schuur Ja
Zolder opmerking Bergzolder
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Aanvaarding opmerking eind eerste kwartaal 2022
Parkeergelegenheid type gratis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Vang in Alblasserdam?

Aangeboden door:

Kooyman Eigen Huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Vang in Alblasserdam?