Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heel veel ruimte én de perfecte locatie!
Gelegen aan het knusse Zevenbergsedijkje, op de rand van Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht bieden wij u deze UNIEKE en PRACHTIGE vrijstaande woning met twee studio's aan.

Dit bijzondere familiehuis is gelegen op 515m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 265m². Zo is er een mogelijkheid om twee studio's te verhuren als B&B of eventueel te gebruiken als zelfstandige ruimte voor ouder(s) of kinderen. De huidige eigenaren huren een stuk grond van de gemeente van 345m² en hebben aan de achterzijde een perceel grond in bruikleen van maar liefst 640m². Op dit bruikleenperceel heeft u veel parkeergelegenheid voor het stallen van uw boot, caravan of auto.

Middels de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Als u binnenkomt in de woonkamer geeft u dit gelijk een ruimtelijk gevoel door het vele lichtinval en door de openslaande deuren welke u toegang bieden tot de eetkamer en het kantoor. Vanuit de woonkamer heeft u tevens ook toegang tot de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is ook voorzien van een kantoorruimte met eigen badkamer, ideaal voor de thuiswerkers. De grootste slaapkamer is gesitueerd op de begane grond en heeft een eigen badkamer en een ruime inloopkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot één van de twee studio's/appartement. Beide studio's/appartementen zijn vanaf buiten bereikbaar en beschikken over een woon/slaapkamer met open keuken, badkamer en een eigen tuintje aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en biedt toegang tot het ruim dakterras van 32m². Dit komt op een totaal van 8 kamers en maar liefst 5 badkamer, dat noemen we nog eens luxe!

Naast pluspunten als de indeling, perceel en vele mogelijkheden is ook de ligging nog eens perfect! Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. het NS-station, openbaar vervoer, maasstad ziekenhuis, winkels, basis- en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen en winkelcentrum Keizerswaard.

Kortom: Bent u op zoek naar een unieke en vrijstaande woning op een ruim perceel, gelegen aan één van de leukste dijkjes van Rotterdam met vele mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- De royale woonkamer (ca. 7.04m x 6.25m) met een palletkachel is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang naar de keuken, eetkamer, kantoor en de tuin;
- De eetkamer is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken;
- Vaste kast met CV-opstelling;
- Berging met CV-opstelling en wasmachine/- drogeraansluting;
- Het kantoor (ca. 3.60m x 3.07m) is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer;
- De betegelde badkamer (ca. 1.42m x 3.07m) is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- De ruime keuken (ca. 3.89m x 3.41m) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met vaste kast en toiletruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.16m x 3.79m) biedt toegang tot de hal met ruime inloopkast en biedt toegang tot de grootste badkamer;
- De badkamer (ca. 3.27m x 2.09m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
- Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de eerste studio/appartement en de berging;

Appartement 1:
- Vanuit de bijkeuken en vanaf de buitenzijde is de éérste studio/appartement te bereiken;
- De studio is voorzien van een toiletruimte, badkamer met douche, één slaapkamer, woonkamer met een open woonkeuken welke voorzien is van een koelkast, gaskookplaat en magnetron;

Appartement 2:
- Vanuit de tuin is de tweede studio/appartement te bereiken;
- De studio is voorzien van een toiletruimte, badkamer met douche, één slaapkamer, woonkamer met een open woonkeuken welke voorzien is van een koelkast, gaskookplaat en magnetron;

Beide studio's zijn voorzien van een eigen CV-opstelling en airco.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.92m x 4.31m) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 5.51m x 1.83m/3.02m) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde;
- De royale badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Vanuit de overloop heeft u toegang tot het ruime dakterras waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje;
- Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering;

Buiten:
- De woning is voorzien van een ruime tuin met houten berging. Aan de zijkant is er een stuk huurgrond van 345m². Vanuit dit perceel heeft u toegang tot het achterliggende perceel. Dit perceel is maar liefst 640m² en in bruikleen van de Lidl.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 265m² (inclusief de studio's);
- De oude schuur is omgebouwd naar 2 studio's;
- Inhoud: ca. 947m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en waterwater middels C.V-combiketel (Remeha, 2021);
- De appartementen zijn verbouwd in 2019/2020;
- Het dak van de woning is gerenoveerd in 2002;
- Een deel dan de dak aanbouw is gerenoveerd in 2021;
- Eén houten aanbouw in gebouwd in 2004 en de andere aanbouw in 2006;
- Er bestaat de mogelijkheid om een gedeelte grond van de gemeente te huren en te betrekken als parkeerplaats (huidige situatie), voor een bedrag van € 739,03 per jaar (2021) De nieuwe eigenaar dient zelf zorg te dragen voor een nieuwe overeenkomst met de gemeente;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 947
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 515
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 947
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 515
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zevenbergsedijkje in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zevenbergsedijkje in Rotterdam?