Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Molenlaan 301 te Rotterdam - Hillegersberg

Unieke royale en robuuste 2-onder-1-kap woning voorzien van acht slaapkamers, een compleet souterrain op stahoogte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's. De woning is in 1964 gebouwd door de bekende architect Nefkens. Het pand is gelegen op een ruim perceel van 336 m2 eigen grond.

De woning biedt op alle verdiepingen een zeer verrassende en grote indeling. De woning beschikt niet alleen over ruime en voldoende slaapkamers (acht!) maar ook nog over extra werk- en/of speelkamers in het souterrain. Tevens is de combinatie met een kantoor of praktijk goed mogelijk.

De woning ligt nabij het Lage Bergse Bos. Op vijf minuten loopstand liggen diverse basisscholen en de Nord Anglia International School. De winkels rondom het Van Beethovenplein en de haltes van bus en tram zijn eveneens op loopafstand gelegen. Diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, rugby, honkbal en tennis, alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Souterrain:
met een hoogte van 2.10 meter. Hal en gang met veel bergruimte. Tevens meterkast en opstelplaats cv-ketel.
Royale ruimte onder de gehele woonkamer met daglicht, welke geschikt is voor diverse doeleinden, o.a. praktijk-/werkruimte en speelkamer.

Begane grond:
entree met royale hal. Toilet met fontein en toegang tot souterrain. Royale L- vormige zit-/eetkamer. Open keuken voorzien van apparatuur. Doorloop naar bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de (verwarmde) garage.

1e verdieping:
overloop, vier slaapkamers, balkon, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
overloop, drie slaapkamers. Het is mogelijk om één slaapkamer om te bouwen tot een extra badkamer. Bergkamer.

Zolder:
toegankelijk met wenteltrap. Overloop met 8e slaapkamer.

Tuin:
aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. De voortuin ligt op het Zuidwesten. De achtertuin is breed en ligt op het Noordoosten.

Bijzonderheden;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'niet-feitelijk bewoond' clausule van toepassing;
- gelegen op 336 m2 eigen grond.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 317
Inhoud woonhuis 1082
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 8
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 317
Inhoud woonhuis 1082
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 8
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?