Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uiterst charmant en geheel gerenoveerd karakteristiek dubbel benedenhuis van ca. 171 m², compleet met tuin en op toplocatie in Kralingen, met zowel park Rozenburg als de Kralingse Plas en Bos op een steenworp afstand.

Ook winkels, scholen, Erasmus universiteit, openbaar vervoer, uitvalswegen en een breed scala aan sportfaciliteiten (Golfbaan Kralingen, hockeyclubs Victoria en Leonidas, Kralingsche Manege en, diverse sportscholen etc) zijn nabij.

Heeft u de foto’s al bekeken…?

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met vestibule voorzien van marmeren vloer en marmeren lambrisering

hal met terrazzo vloer

heerlijk royale woonkamer-en-suite onderverdeeld in zitkamer aan de voorzijde met fraaie erker en schouw met gashaard en eetkamer annex woonkeuken met schouw en gashaard aan de achterzijde

moderne design-keuken (professionele horeca keuken)

openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin

de woonkamer-en-suite is voorzien van een fraaie Frans eiken visgraat vloer en hoge plafonds

toilet met fonteintje en originele Friese witjes

trapkast

slaap-/werkkamer (1) met schouw, vaste kast, fonteintje en mooie glas in lood ramen

slaapkamer (2) met vaste kast, fonteintje en openslaande deuren naar terras

1e VERDIEPING
overloop

royale slaapkamer (3) met erker, schouw, houten vloerdelen en inloopkast

badkamer met ligbad met whirlpool, inloop stortdouche, wastafelpartij, toilet en vloerverwarming

KELDER
twee ruimtes waarvan één met opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-ketel en één bergruimte

toegang naar achterom, bergruimte onder het terras

TUIN
zowel zij- als voortuin op oosten en westen en terras op het zuiden zodat u altijd een plekje in de zon heeft

ALGEMEEN
+ woonoppervlakte circa 171 m²
+ inhoud ca. 813 m³
+ zonnige voor-en zijtuin volop privacy privacy en onder architectuur aangelegd (circa 215 m²)
+ terras
+ geheel met behoud van originele details gerenoveerd, voorzien van dubbel glas, deels van rolluiken
+ achterom
+ beschermd stadsgezicht
+ bouwjaar omstreeks 1915
+ up-to-date
+ alarm
+ actieve VvE ingeschreven in de KvK, VvE bijdrage ca. € 150,- per maand

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit uiterst charmante dubbel benedenhuis op toplocatie in Kralingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Tuin rondom Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Tuin rondom Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenburglaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenburglaan in Rotterdam?