Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

SCHEEPVAARTKWARTIER | 18E VERDIEPING | 270 GRADEN UITZICHT | 176 M2 | 2 TERRASSEN | LUXE AFWERKINGSNIVEAU

Gelegen onder aan de voet van de Erasmusbrug, midden in het hart van Rotterdam en in de geliefde wijk Scheepvaartkwartier, staat de prestigieuze woontoren "De Hoge Erasmus". Op de 18e verdieping van dit complex bieden wij, met gepaste trots, dit prachtige 4-kamer appartement aan met een uniek uitzicht over Rotterdam. Vanuit de woonkamer biedt het appartement prachtig uitzicht over het Park, de Euromast en de Rotterdamse haven en de master bedroom heeft een fantastisch uitzicht op de Erasmusbrug, de rivier en de skyline van Rotterdam.

Het appartement zelf is zeer royaal van afmeting en biedt onder andere een royale living met aangrenzend luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en verder zijn er 2 ruime balkons met spectaculair uitzicht. Tot slot is er nog een aparte berging en een eigen (dubbele) parkeerbox in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop).

Scheepvaartkwartier:
De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken het Scheepvaartkwartier tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Sinds de opening van het Westelijk Handelsterrein is het een geliefde plek om te eten, drinken en dansen. In de oude pakhuizen, die achter een historische huizenrij liggen, en de omliggende straten zijn diverse restaurants, cafés en galeries gevestigd. Aan de Willemskade is het Wereldmuseum en Theater de Evenaar gevestigd. Aan het Vasteland zijn enkele winkels voor de dagelijks boodschappen, waaronder een supermarkt, gevestigd. Het stadscentrum, met zijn grote verscheidenheid aan winkels en warenhuizen, ligt op loopafstand van het Scheepvaartkwartier. Tot slot is het openbaar vervoer ook goed bereikbaar middels de tram (lijn 7) of metro (Leuvehaven).

Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit prachtige appartement vooral zelf ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom, liften, trappenhuis en (tijdens kantooruren) de huismeester.

18e verdieping:
Entree in royale hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe, bergkast en toegang tot de diverse vertrekken.

De living, gelegen aan de westzijde, is zeer royaal. De vele raampartijen maken de living niet alleen heel licht maar zorgen ook voor een spectaculair en wijds uitzicht over de rivier, het scheepvaartkwartier en de binnenstad. Grenzend aan de living bevindt zich de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een u-vorm en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Een praktische ruimte met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de oostzijde van het appartement en biedt één van de mooiste uitzichten over Rotterdam met de skyline, de 3 bruggen (Erasmusbrug, Willemsbrug en De Hef) en de rivier de Maas. Het ruime terras maakt het geheel compleet.
Verder biedt het appartement nog 2 ruime slaapkamers, beide met een spectaculair uitzicht.

De royale badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en de gang en is zeer ruim. Dit biedt de mogelijkheid om 2 separate badkamers te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Parkeerbox:
Het appartement beschikt over een zeer ruime (voorheen 2) eigen parkeerbox in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 80.000,-- . De box is eenvoudig weer te splitsen in 2 losse boxen.

Oplevering:
In overleg, nader te bepalen

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2001;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen grond;
- Het appartement beschikt over een plafondhoogte van 2.67 meter
- Actieve en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage voor appartement, parkeerbox en berging bedraagt € 455,--
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels collectieve voorziening;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Fantastische ligging met idem uitzicht;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willemsplein in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willemsplein in Rotterdam?