Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INTERESSANTE BELEGGERSAANBIEDING? De Bollandstraat 63 is een 3 voorheen 4 kamer APPARTEMENT IN VERHUURDE STAAT, gelegen op de 2e verdieping van een net appartementencomplex (met liftvoorziening tot halverwege de etage) in een prima woongeving. 

De woning heeft een royale, doorgebroken woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een keurige keukenopstelling, 2 fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde is een balkon op het westen en in de onderbouw is een eigen kelderberging. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is middels blokverwarming.  
 
Vlakbij is het wijkpark "Spinozapark". Om de hoek is een divers aanbod aan winkels te vinden, een bus- en tramhalte zijn op loopafstand evenals verschillende scholen. De wijk Lombardijen ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de randgemeentes. Binnen vijf minuten is de ring A15 te bereiken. Op tien minuten loopafstand ligt het treinstation Lombardijen.

Kortom: een fijne woning op een praktische locatie, welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

* Entree gesloten portiek op de begane grond met intercom, postbussen, toegang tot de bergingen en de lift. 

Tweede verdieping:
* Woningentree op de tweede woonlaag; tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer. Achter de voordeur zit buiten de meterkast. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Royale, doorgebroken woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw en vaste kast. Deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keuken met laminaatvloer, keukenopstelling met betegelde achterwand, gaskookplaat, afzuigkap, oven en opstelling van de boiler.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer, strakke wanden en plafond en vaste kast. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer, geheel licht betegeld, voorzien van douchebak, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

* Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 6 juni 2028.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (70 liter, huur).
* De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd met een huurcontract voor onbepaalde tijd, waarbij er thans sprake is van een kale huur van € 850,- per maand.  
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond.  
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakte en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 233 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 228,-- per maand (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning        : 1963
Oplevering                  : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 233
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 233
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bollandstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bollandstraat in Rotterdam?