Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa gebouwd onder architectuur van H.F. Mertens in 1927. Enkele kenmerkende eigenschappen van deze villa in de expressionistische landhuisstijl zijn onder meer de rieten kap en de vensters met roedeverdeling. Het huis is gebouwd in een vlindervorm waardoor alle leefruimtes uitkomen aan de terraszijde (zuidwesten) met uitzicht over het zeer fraaie perceel van 4.331m² (eigen grond). De zon komt vrijwel de gehele dag in het huis binnen.
Bijzonder bruikbare indeling met onder andere een woon-/eetkamer van maar liefst 160m², circa 8 slaapkamers, werkkamer, 3 tot 4 badkamers en een zeer bruikbaar souterrain. Totaal oppervlak van ruim 500m². Door het glooiende karakter van de tuin, voornamelijk gesitueerd aan de achterzijde op het zuidwesten, is er een mooi uitzicht over de tuin. Tevens biedt deze veel privacy en doet deze aan als een privébos.
Na jarenlang door een gezin te zijn bewoond is het nu tijd voor de 3e eigenaar (in circa 100 jaar!) om deze bijzondere Rijksmonumentale villa in oude glorie te laten herleven!


Indeling:


Entree, tochthal, toilet met voorportaal, hal met imposant trappenhuis, centrale zitkamer met uitzicht op de tuin en vaste kastenwand, doorloop naar riante zit-/eetkamer met toegang tot orangerie/ kas. Nog een zit-/ werkkamer aan de achterzijde met mooie kastenwand. aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. De drie woonvertrekken bieden allen een schitterend zicht op de zeer riante tuin. Tevens allen grenzend aan ruim terras met toegang tot de tuin. Keuken met bijkeuken aan de voorzijde.


1e etage:
Fraaie trap naar overloop, toilet, drie ruime slaapkamers met toegang tot terras en vrij zicht op de tuin, twee badkamers waarvan 1 met opstelling was apparatuur, nog twee slaapkamers op deze etage.


2e etage:
Bordestrap naar overloop met veel bergruimte, 4 slaapkamers en een badkamer.


Souterrain:
Ruim souterrain met voldoende stahoogte en deels met daglichttoetreding. Thans verdeeld in 4 separate ruimtes, waaronder de voormalige inpandige garage. Dit souterrain is goed om te bouwen naar bijvoorbeeld een wijnkelder, fitnessruimte en een bioscoop.


Zeer ruim opgezette villa op een gewilde locatie in Wassenaar Zuid nabij alle voorzieningen. Door het bijzonder ruime perceel waant u zich in een privébos met veel privacy en een laag geluidsniveau.
Door de verkoper is er reeds een architect ingeschakeld welke in de nabije omgeving reeds eerder een Rijksmonument heeft aangepast aan de huidige eisen. Deze heeft al enkele impressies gemaakt om te zien wat de mogelijkheden in deze villa zouden kunnen zijn. Let wel: er kunnen geen rechten aan deze impressies worden ontleend.


Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 389 m², overig inpandige ruimte van 110m²
* Perceel van 4.331m² (eigen grond)
* Rijksmonumentale villa met een bosachtig perceel
* Er zijn reeds enkele impressies en alternatieve indelingen als voorbeeld door een gerenommeerd architectenbureau gemaakt. Deze dienen slechts als voorbeeld en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* Nabij alle voorzieningen
* Zeer riante tuin op het zuidwesten. De tuin kenmerkt zich vooral door de hoge mate van privacy en veel lichtinval
* Alle woonvertrekken zijn gericht op de tuin
* Omdat het landhuis een rijksmonument is komt een particuliere eigenaar in aanmerking voor de maximaal 38% woonhuis subsidieregeling instandhoudingskosten, zie onder andere:
https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten/hoeveel-subsidie-kan-ik-aanvragen
Het team van Vis Architecten kan u verder informeren.

Persoonlijke noot van verkopers:

Ons ouderlijk huis ligt op een duin midden in een mooi bos met oude eiken, rhodondendrons, magnolia's en heerlijk ruikende azalia's. De kamers zijn licht en overal heb je uitzicht op de mooie tuin. Het uitzicht uit het grote raam in de zitkamer is prachtig. Als kinderen renden wij in en uit het huis dat gevuld was met vrolijk kindergelach. We hadden veel dieren, zoals konijnen, kippen en een hond. De sfeer was ongedwongen en iedereen was welkom en voelde zich thuis in het mooie vriendelijke huis. Ik heb er een heerlijke jeugd gehad. Ook toen wij niet meer thuis woonden kwamen wij graag naar ons ouderlijk huis voor gezellige etentjes bij kaarslicht en knusse avonden rond de openhaard. De kleinkinderen hebben mooie herinneringen aan fietstochten door de duinen bij Meijendel naar het stille strand. Daarna terug naar opa en oma voor een bbq op het terras onder de oude den. In het voorjaar zingen de vogels prachtig en op de lange zomeravonden is het heerlijk toeven op de houten bank met uitzicht over de glooiende tuin. In de schemer komen vleermuizen om het huis vliegen en in de nacht hoor je de bosuil roepen. Het is werkelijk een betoverende plek om op te groeien, oud te worden en nooit meer weg te gaan. Mijn ouders hielden erg van deze plek en mijn moeder heeft enkele gedichten geschreven over de tuin en daarvan wil ik er een graag delen:

The robin
A pale red sun goes down behind the trees
The sound of playing children at last begins to cease
The day has passed. The night wil not be long
A robin fills the dusky garden with its crystil song
Jackie

Het gezin dat zal komen te wonen in dit prachtige huis zal ook worden betoverd door deze bijzonder plek.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 389
Inhoud woonhuis 1652
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Monument Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 4331
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 9
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 389
Inhoud woonhuis 1652
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Monument Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 4331
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 9
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Oudermeulenlaan in Wassenaar?

Aangeboden door:

i4 Housing

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Oudermeulenlaan in Wassenaar?