Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig wonen op de tweede verdieping met uitzicht over een groenstrook!

Gelegen aan de Ruigoord mogen wij u deze ruime 3-kamer woning aanbieden op de tweede verdieping van een uitstekend complex met een ideale indeling en veel lichtinval. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, mooie badkamer en nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige Zuiden waar u heerlijk kunt genieten van een hapje of een drankje.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten.

Benieuwd? Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek welke voorzien is voorzien van een bellentableau, intercom, trapopgang en toegang tot de berging.

Tweede verdieping:
- Ruime entree/hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zevend toilet;
- De nette keuken (welke vernieuwd is in 2016) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser;
- Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (ca. 5.94m x 3.50.m) met grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en de slaapkamer;
- Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over een groenstrook met een hapje en een drankje. Als het wat kouder wordt, kunt u alsnog heerlijk buiten zitten door de heater op het balkon;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.75m x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ventilator aan het plafond. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de mooie badkamer;
- De keurig betegelde badkamer (ca. 2.31m x 1.03m) is voorzien van een inloopdouche, inbouwspots en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.95m x 3.10m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten, bureau en een wasmachine/- droger aansluiting;

Tevens beschikt de woning over een berging (ca. 10m²) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 180m³;
- Energielabel F;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,90 (dit is inclusief voorschot stookkosten € 44.56,-);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels 80 liter boiler (Daalderop);
- Er is in 2021 een slimme meter geplaatst;
- Kozijnen zijn in 2018 geschilderd;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, maar kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 60
Inhoud woonhuis 180
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 60
Inhoud woonhuis 180
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruigoord in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruigoord in Rotterdam?