Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Er zijn zo veel reacties binnengekomen, dat de agenda inmiddels volgeboekt is. Indien u alsnog wilt reageren, doe dat dan svp per e-mail.


Heerlijk wonen in een pareltje, in een wel heel bijzonder stukje stad!

Is het nou een stad of een dorp? Oud-IJsselmonde maakt deel uit van de metropool Rotterdam, maar eigenlijk is het een dorp, een dorp in een stad, een dorp aan het water.

De charme en de rust van een dorp, de gemakken en voorzieningen van de stad. Een mooie jachthaven, scholen, openbaar vervoer, de Brienenoordbrug, alles lekker dichtbij. En vanaf je terras en uit je slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over de indrukwekkende en levendige rivier, de Maas.

Vanaf de straat valt het niet direct op, maar deze karaktervolle twee onder één kapwoning is wel heel royaal en bijzonder sfeervol. De bruto inhoud is maar liefst 554 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 148 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14 m², de externe bergruimte is 5 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zo'n 10 meter diep en gemiddeld 6 meter breed. De totale perceelgrootte is 145 m². EN.... het is eigen grond!

Behalve de fraaie afwerking, de prettige woonsfeer, de authentieke details (hoge stuukplafonds met ornament, glas-in-loodramen, fraaie sierschouwen en een gevelsteen uit 1897, die verwijst naar het leggen van de eerste steen) en de geweldige ligging, zijn er zeker een aantal kenmerken die we graag vooraf willen uitlichten. De woning is aan achterzijde vergroot d.m.v. het aanbouwen van een serre, die zorgt voor een zeer prettige dosis lichtinval, voorts is de woning op de bovenste etage bijzonder ingericht, met onder meer een prachtige ouderslaapkamer met daarin een douche en openslaande deuren naar het dakterras.

De indeling is als volgt: hal met meterkast en trapopgang, royale maar toch heel gezellige leefruimte van 56 m², bestaande uit woonkamers en-suite van 36 m² (zitkamer met vaste kasten en een eetkamer, beide voorzien van een fraaie sierschouw) en de open keuken met serre, samen groot 20 m². De keuken is v.v. een fraaie U-vormige inbouwkeuken, ruim voorzien van apparatuur. De serre biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. In de serre bevindt zich de toiletruimte, met wandcloset. De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, de wanden en het 3.10 meter hoge plafond zijn gestuukt.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: Overloop met was-/stookruimte, 2 pracht slaapkamers (ca. 20 m² met Frans balkon en fenomenaal uitzicht en ca. 15 m² met vaste kasten) en moderne eerste badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop, gave derde slaapkamer (ca. 18 m2 met eigen douche en openslaande deuren naar het dakterras, van 14 m², met - ook hier - een prachtig uitzicht op De Maas en de Van Brienenoordbrug) en kleinere vierde slaapkamer (ca. 9 m2 met vaste kasten) met dakraam.

Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk in kunststof kozijnen). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2018.

Mocht u net zo enthousiast over deze woondroom zijn, als de opsteller van dit stukje tekst, wacht dan niet te lang met reageren. De agenda staat meestal al binnen enkele uren volledig volgeboekt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 60
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 60
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?