Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristieke en authentieke twee onder een kapwoning met een diepe besloten achtertuin van maar liefst 17 meter diep, voorzien van fraaie bomen en gelegen aan het eind van de Burgemeester Trooststraat, vlakbij de Gouwe.
Het bouwjaar is 1940 en de woning ademt nog de sfeer uit die tijd. Zo beschikt het huis over veel originele details zoals mooie glas-in-lood schuifdeuren (kamer en suite), originele binnendeurkozijnen, paneeldeuren en een ruime zolderverdieping die goed te verbouwen is tot een volwaardige slaapverdieping. Dit is met recht een huis om naar eigen smaak te verbouwen en in te delen. De woning dient op diverse onderdelen te worden gerenoveerd en aangepast naar de huidige eisen.

De Begane grond
Entree, een ruime gang met een fraaie trapopgang en toegang tot de kelder, de toiletruimte en de keuken. De woonkamer (ingedeeld als voor- en achterkamer) heeft een totale oppervlakte van 28 m² met mooie schuifdeuren en een erker aan de voorzijde.
Aan de achterzijde heeft de woonkamer een grote pui met een fraai zicht op de tuin met monumentale bomen. De keuken (3.0x2.01m) heeft nog de originele indeling, met een granieten aanrecht en toegang tot de achtertuin.

De 1e verdieping
Een ruime overloop met een deur naar het balkon (boven de keukenuitbouw), 3 slaapkamers (twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde) en een eenvoudige doucheruimte.

De 2e verdieping
Via een vaste trap is een grote zolderverdieping te bereiken. De nokhoogte is circa 2.50 m.

Bijzonderheden
Bij de berekening van de gebruiksoppervlakte is de zolderverdieping niet meegerekend, maar deze ruimte beschikt reeds over een vaste trap en is goed te verbouwen tot een volwaardige slaapverdieping.
Een uniek woonhuis met veel originele details.
Een woning die geheel naar eigen wens is te verbouwen tot een mooi gezinshuis.
Verwarming middels een CV (huur-) ketel met radiatoren.
Een fraaie tuin met monumentale bomen en een klein schuurtje met electra.

Maten en afmetingen
Voorkamer: 3.59x3.54m
Achterkamer: 4.29x3.54m
Keuken: 3.0x2.01m
Kelder: 5 m²
Slaapkamer 1: 4.15x2.91m
Slaapkamer 2: 4.0x2.91m
Slaapkamer 3: 2.71x2.0m
Badkamer/doucheruimte: 2.11x1.16m
Zolderverdieping/ overige inpandige ruimte: 15,6m² (gemeten op 1.50m hoogte)

Oplevering kan eventueel op korte termijn.

Deze vrijblijvende objectinformatie hebben wij met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en deze verkoopinformatie is slechts bedoeld voor de presentatie van de woning.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Herreveld & de Vogel Makelaardij O.G.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen?