Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een ONLINE video bezichtiging op maandag 14 juni om 15.00 uur. De agenda voor individuele bezichtigingen is inmiddels vol. Reageer via de website als u deel wilt nemen aan deze online VIDEO bezichtiging waarna wij u verder zullen informeren over de mogelijkheden. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! KNUS EN GEZELLIGE 3-KAMER PARTERRE MET ACHTERTUIN EN ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET IS EEN ZEER LICHTE WONING EN ALS U GEEN GROENE VINGERS HEEFT WORDT U VAN DEZE TUIN ZEKER BLIJ.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met grote ingebouwde bergkast welke op dit moment dient als garderobe. Verder geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is knus met veel lichtinval, de gehele voorzijde is voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer maar is ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. Zowel de woonkamer als de hal en de twee slaapkamers zijn voorzien van een zeer nette laminaat vloer. Vanuit de hal (tevens voorzien van tweede bergkast) heeft u toegang tot het betegelde toilet, de keuken en de ruime achterslaapkamer met openslaande deuren richting de tuin. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel.

Moderne hoogglans keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een whirlpool vaatwasser, ingebouwde combi oven, kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin met twee bergkasten met daarin de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2017. Het voordeel dat het witgoed is geplaatst in de kasten in de tuin is dat u in huis extra bergruimte over heeft.

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom en toegangsdeur waardoor het zelfs mogelijk is om uw fietsen of (kleine)motor/scooter in de achtertuin te parkeren. Dit appartement is uitermate geschikt voor de 'happy single' of een jong stel.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 51m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; F, geldig tot 26-04-2026;
• Ruime en zonnige tuin gelegen op het noordwesten met mogelijkheden voor uitbouw;
• Handige vaste bergkasten in de tuin met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Nefit , bouwjaar 2017;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 65 per maand inclusief opstalverzekering, opgebouwde reserve € 23.556,61 (dd 30-12-2020);
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 182.73
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 45.26
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 293
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.17
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 182.73
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 45.26
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 293
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.17
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wognumstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wognumstraat in Den Haag?