Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Wonen met veel licht op de hoek? Dat kan aan de Nieuwenoord 253!

In het rustige en groene IJsselmonde mogen wij u dit ruime 3-kamer (voorheen 4) HOEKappartement aanbieden op de tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer welke extra ruim is doordat de voormalige slaapkamer is bijgetrokken bij de woonkamer, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een berging van maar liefst 17m².

Naast de prettige indeling en lichtinval is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

De indeling van van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Portiek met de brievenbussen, intercom-unit, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De ruime woonkamer van maar liefst 9.87 meter diep is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd bij de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Het balkon is gelegen op het zonnige Zuidwesten met prachtig uitzicht over een groen strook;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.81m x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.21m x 1.99m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting;

Ten slotte beschikt u over een royale berging in de onderbouw van maar liefst 17m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Inhoud: ca. 205m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Berging in de onderbouw (ca. 17m²);
- De woning is volledig voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019);
- VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- (wordt verhoogd met ca. € 35,-);
- Vanwege de ingeplande schilderwerkzaamheden vanuit de VvE, wordt er een eenmalige bijdrage van € 2.100,- gevraagd;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: per direct.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 205
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 205
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwenoord in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwenoord in Rotterdam?