Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het groen!
Met zeven riante woonkavels vormt Het Groene Hof de verbinding tussen de Groenzoom en de stedelijke omgeving. Natuurlijk wonen op uw prachtige ruime kavel.
Kavels waarop u echt uw eigen villa kunt bouwen. Groot, mooi en helemaal van u.
Ruim wonen, wandelen in de natuur, kanoën met de kinderen, het kan allemaal. Dit terwijl de plek uniek is. De stad Zoetermeer ligt aan uw voeten en Den Haag en Rotterdam zijn vlakbij.
Wonen in een Groene omgeving, dat is Het Groene Hof.

Kavel 7 is gelegen in het zuidelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst 2.208 m2 groot.

Inschrijving en brochure:
De inschrijving is gesloten op 30 juni 2021, om 13.00 uur.
Er zijn ruim voldoende inschrijvingen binnen gekomen om alle kavels te gunnen.
Het aanvragen van de brochure of inschrijven na de sluitingstermijn is niet meer mogelijk.

Locatie:
De kavels liggen op een toplocatie. Op loop- en fietsafstand vindt u alle belangrijke voorzieningen in de nabij gelegen Zoetermeerse woonwijk Rokkeveen. Via de N470 rijdt u via de A12/A13 binnen een kwartier naar Rotterdam, Delft en Den Haag. En ontsluiting op het landelijke en regionale openbaar vervoersnetwerk ligt op fietsafstand.
Het Groene Hof ligt direct naast de Groenzoom. Een heerlijk stukje natuur met weidse vergezichten. De Groenzoom vormt een groene buffer tussen de woonkernen van Pijnacker en Zoetermeer-Rokkeveen. Met wandelpaden, fiets- kano- en ruiterroutes is het gebied toegankelijk voor recreatie.

Verkaveling:
Het Groene Hof bestaat uit twee hoven van drie woonkavels aan de noordzijde en vier woonkavels aan de zuidzijde. Tussen de twee hoven ligt tweehonderdvijftig meter diep uitzicht. Dit perceel weiland is een doorzicht naar de Groenzoom en zal worden beweid met kleinvee.
De drie noordelijke kavels zijn maar liefst zestig meter diep en zo ingericht dat de kaveleigenaren een grote tuin op het zuiden kunnen realiseren.
De vier zuidelijke kavels vormen een eigen hof. Kavels 4 en 5 kijken ruim uit over het groene doorzicht en kunnen hun tuin op het zuiden oriënteren. Kavel 6 en 7 zijn meer dan tweeduizend meter groot, waarbij op kavel 6 zelfs een eigen paardenbak kan worden gerealiseerd.
Zo zijn er zeven kavels met ieder hun eigen unieke bouwmogelijkheden.

Bouwmogelijkheden:
• Er mag maximaal 1 woning per kavel worden gebouwd.
• De inhoud van een woning inclusief de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 750 m³ bedragen.
• De maximale goothoogte bedraagt 6 meter.
• De maximale nokhoogte bedraagt 10 meter.
• De afstand van de hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen is minimaal 3 meter.
• Minimaal twee parkeerplaatsen op de eigen kavel.

Aan- of uitbouwen en bijgebouwen:
• Deze dienen gebouwd te worden minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn van de woning.
• Maximale oppervlakte van 50 m2, met een maximale goothoogte van 2,7 meter en een bouwhoogte van 3,5 meter.
• Een beroep aan huis is mogelijk tot een maximaal oppervlakte van 75 m2.

Vergunningsvrij bouwen:
• Buiten de regelgeving van het bestemmingsplan kan er ook ruim vergunningsvrij gebouwd worden op grote bouwkavels. Uw architect of aannemer kan u hierover volledig voorlichten.

In de koopsom is inbegrepen:
a) Overdrachtsbelasting (geen omzetbelasting verschuldigd).
b) Notariskosten voor de levering.
c) Kadasterkosten, voor splitsen van de kadastrale percelen.
d) Aanleg mandelige toegangsweg.
e) Aanleg hoofdleidingen nutsvoorzieningen (elektra, water, riool) tot aan de kavelgrens. (Huisaansluitkosten zijn voor rekening van de koper.)
f) Oplevering van de grond conform de brochure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bouwgrond

Overige

Perceel oppervlakte 2208
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bouwgrond

Overige

Perceel oppervlakte 2208
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berkelseweg in Pijnacker?

Aangeboden door:

Westmaas Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berkelseweg in Pijnacker?