Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Verrassend leuke en ruime tussenwoning met een diepe voortuin en achtertuin:
Kom eens kijken aan de Moliereweg 570!

Middels de entree/hal waar u binnenkomt, komt u in de heerlijke, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels kunststof, openslaande deuren. De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuid - Westen en is keurig onderhouden! Op de eerste verdieping treft u de betegelde badkamer en drie slaapkamers. Middels de trap op de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderdagverblijven, winkels aan de Spinozaweg, uitvalswegen en openbaar vervoer, station 'Lombardijen'. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met goede speelgelegenheid voor kinderen.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen met elkaar een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken en trapkast onder de trapopgang naar boven;
- De betegelde toilet (ca. 0.93 m x 0.78 m) is voorzien van een closet;
- De nette en luxe keuken (ca. 2.73 m x 2.61 m) in twee rechte opstellingen is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries- combinatie en vaatwasser;
- De ruime woonkamer inclusief eetkamer (ca. 7.12 m x 3.66 | 2.94 m) geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.55 m x 2.60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.93 m x 4.27 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.67 m x 2.75 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 1.87 m x 1.34 m) is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot de vierde slaapkamer;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.68 m x 1.96 m | 3.32 m) is voorzien van een dakraam.

Buiten | tuin:
- De ruime, betegelde voortuin is fraai aangelegd;
- De verzorgde achtertuin (ca. 9.34 m x 5.86 m) is gelegen op het Zuid - Westen en te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer.

Berging | schuur:
- In de hal (onder de trapopgang) is een kelderkast | voorraadkast aanwezig;
- Er is een aparte ruimte aanwezig op de eerste verdieping welke gebruikt wordt als wasruimte (wasmachine- aansluiting);
- De zolder is voorzien van schotten onder de schuine gedeeltes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 95 m²;
- Inhoud: ca. 325 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De zolderkamer is voorzien van een dakraam;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakkapel);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 934 Breedte: 586 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 934 Breedte: 586 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moliereweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moliereweg in Rotterdam?