Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INGEPLAND.
Sfeervolle- en authentieke jaren ’30 tussenwoning.

Op zoek naar een woning die je helemaal kunt aankleden en opknappen zoals jij dat wenst? Dan is dit je kans!

In het gemoedelijke Heerjansdam bevindt zich deze 4-kamer eengezinswoning. In de directe nabijheid bevindt zich de dorpskern van Heerjansdam waar verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en een kapsalon. Tevens ligt de woning nabij het “Waaltje” waar u in de zomer heerlijk kunt zwemmen en in de winter wellicht op kunt schaatsen. In de omgeving zijn er verschillende sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de lichte woonkamer. De houten begane grond vloer is vervangen en er is een betonnen vloer gestort met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken die in 2019 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een design afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime trapkast te bereiken waar ook de meterkast is gesitueerd, de installatie is vervangen door een installatie automaat met 8 groepen + aardlekschakelaars.

Vervolgens komt u in klein bijkeukentje met toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond treft u tevens de doucheruimte aan en het toilet.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle slaapkamers en tot de vliering. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel.

2e verdieping:
De vliering (in het midden stahoogte) is te bereiken is middels een vlizotrap, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (2019).

Buiten:
De achtertuin is ca. 7.5 m diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig betegeld en heeft een ruime berging. Tevens moet je aan de buren recht van overpad verlenen.

Er is in mei 2021 een bouwkundig rapport opgemaakt, zodat u precies weet wat u kunt verwachten als u aan het klussen slaat. Dit rapport zullen wij aan u toesturen wanneer u een afspraak heeft gemaakt voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 68 m2
- Perceeloppervlakte: 105 m2
- Inhoud: 261m3
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie begane vloer
- Verwarming: Remeha Cv-ketel 2019
- Begane vloer vernieuwd in 2019
- Vloerwarming begane vloer aanwezig
- inbouwkeuken 2019
- Overpad verlenen
- Bouwkundige keuring uitgevoerd in mei 2021
- Helemaal naar uw eigen smaak te verbouwen

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 261
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 261
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Heerjansdam?

Aangeboden door:

Intrahuis Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Heerjansdam?