Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN CARNISSE? Amelandseplein 3 A staat nu te koop voor een prijs van € 225.000,-- K.K.! Een ruime 3 (voorheen 5)-kamer bovenwoning op de tweede, derde en zolderverdieping.

De woning heeft veel te bieden! Zo is er op de tweede verdieping een ruime woonkamer (voorheen voor-tussen-achter) met open verbinding naar de inbouwkeuken met toegang tot een inpandig balkon. Op de derde verdieping is er een heerlijk dakterras, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche. Op de zolderverdieping is er een derde slaapkamer en plaats voor de combiketel. En zelfs nog meer, ervaar zelf of hier jouw woonwensen te realiseren zijn.

Het Amelandseplein is ingericht met veel groen, een waterpartij en speelplaats. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Zuidplein, bus- en metrostation en het grootse Zuiderpark. Een stadsbus stopt op om de hoek. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich op dit moment tot een aantrekkelijk hotspotgebied met leuke gebieden als Katendrecht en dichterbij het Hart van Zuid.

Geïnteresseerd! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
* Open portiek met woningentree op de eerste verdieping; trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Gang met meterkast en gangkast, toegang tot toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje en betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en zicht op de vijver van het Amelandseplein. Voorzien van frans balkon, laminaatvloer en open verbinding naar de keukenruimte.
* Open keuken voorzien van hoekkeukenblok-opstelling met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Toegang tot inpandig balkon aan de achterzijde.
* Loggia aan de achterzijde.

Derde verdieping:
* Overloop met wasruimte en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van dakkapel.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en strakke wand- en vloerbetegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van inbouwkast en toegang tot het dakterras.
* Ruim dakterras met volop privacy gelegen op het oosten.


Zolderverdieping:
* Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping; overloop met wasmachine-aansluiting en waterfonteintje.
* Slaapkamer III voorzien van dakraam en opbergschotten.
* Externe berging is te bereiken via het achterpad. 
 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 22-12-2030.
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2004)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen alsook  een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Inpandige ruime ca. 13 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 359 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 120,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                        : Kan spoedig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 50
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 50
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amelandseplein in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amelandseplein in Rotterdam?