Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht aan een karakteristieke jaren '30 laan bieden wij u deze fraaie 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin van 42 m² aan, gelegen op maar 115 m² eigen grond.

Vanuit de keurige voortuin komt u binnen in de hal met prachtige glas-in-loodramen, garderoberuimte, keurig toilet en met houtlook delen beklede trap. U loopt door naar de heerlijk zonnige doorzon woonkamer van bijna 30 m² met een sfeervolle frans kalkzand stenen schouw met houthaard, hardhouten vloerdelen en origineel stucwerk plafond. Aan de achterzijde vindt u de fraaie keuken uit 2015 met lamel fronten, composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de achterdeur komt u uit in de onderhoudsarme achtertuin van 42 m² met plantenborders, stenen berging en een achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet en een overloop in gebruik als praktische wasruimte met opstelling voor zowel de wasmachine als de wasdroger.

Deze mooie woning is gebouwd in het karakteristieke 1928, is goed onderhouden, deels geisoleerd met dubbel glas en dakisolatie en voorzien van centrale verwarming.

De ligging is in de geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum "Hogendorpkwartier", excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning ? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin met keurige betegeling en groene borders;

Entree woning met fraaie voordeur voorzien van karakteristieke glas in lood ramen, hal met meterkast, met hout look delen beklede trap naar de eerste verdieping, vaste trapkast en keurig gedeeltelijk betegeld toilet;

Zonnige doorzon woonkamer circa 29 m² met sfeervolle frans stenen schouw met houthaard, hardhouten vloerdelen en origineel stucwerk plafond;

Mooie keuken uit 2015 circa 5.5 m² voorzien van lamel fronten en composiet blad, alle hedendaagse keukenapparatuur, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met elektrische boiler, en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme achtertuin circa 42 m² voorzien van watertappunt, achterom en vrijstaande stenen berging circa 5 m² voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5.3 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dakraam;

Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van hoek ligbad met douche scherm, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger, cv-combiketel, Velux dakraam en bergruimte;

Slaapkamer 4 circa 6.5 m², sfeervol met dakspantenconstructie in het zicht, voorzien van een moderne hout look laminaat vloer en Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 5-kamer jaren '30 eengezinswoning;
- Gelegen op 115 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 101 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met sfeervolle haard en origineel stucwerk plafond;
- Mooie keuken uit 2015 voorzien van lamel fronten, composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Onderhoudsarme achtertuin circa 42 m² voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom;
- 4 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer voorzien van hoek ligbad met douchescherm, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel;
- Gebouwd in het karakteristieke 1928, goed onderhouden, deels geisoleerd en voorzien van centrale verwarming;
- Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
- Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
- Opleveringsindicatie eind 4e kwartaal 2021;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 115
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 695 Breedte: 611 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 115
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 695 Breedte: 611 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenlaan in Vlaardingen?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenlaan in Vlaardingen?