Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen in deze ruime & luxe bovenwoning in het bruisende middelpunt van Rotterdam-Zuid? Dat kan!

Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze instapklare woning met leuke jaren 30 details zoals het glas in lood in de bovenramen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van alle comfort wat je maar kan wensen. Zo is de woning voorzien van een ruime doorzon woonkamer van maar liefst 9.53 meter diep, prachtige keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling en een slaapkamer aan de voorzijde. De derde verdieping is voorzien van 2 royale slaapkamers en een luxe geheel betegelde badkamer. Middels de vaste trap bereikt u de open zolderkamer, welke u een ruimtelijk gevoel geeft door de hoogte van de nok en is voorzien van zowel een dakraam aan de voorzijde als de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een heerlijk balkon gelegen op het zonnige Zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje.

De woning is centraal gelegen op de rand van het prachtige 'Vreewijk', tegenover de historische en beroemde Breepleinkerk. In de directe omgeving bevinden zich alle fijne stadsvoorzieningen, zoals nabijgelegen winkels en supermarkten, het openbaar vervoer, uitvalswegen (A15, A16 en A29), De Maastunnel, Winkelcentrum Zuidplein, evenementenhal Ahoy en het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Kortom: Wilt u wonen in dit luxe 3-laagse appartement op een levendig stukje in Rotterdam-Zuid?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Via de eigen voordeur neemt u de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Overloop met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De ruime doorzon woonkamer van maar liefst 9.53m diep biedt aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde heeft u door de grote raampartij uitzicht over het levendige stukje Rotterdam;
- De prachtige keuken (ca. 2.41m x 2.86m) aan de achterzijde met een U-vormige opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon;
- Het balkon (ca. 1.28m x 3.95m) is gelegen op het zonnige Zuiden waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde;

De tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.87m x 2.96) met dakkapel is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.99m x 4.02) met dakkapel is gelegen aan de voorzijde en vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot de mooie badkamer;
- De luxe betegelde badkamer (ca. 1.85m x 1.99m) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;

Vierde verdieping:
- Open zolderkamer met CV-opstelling en wasmachineaansluiting;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 114m²;
- Inhoud: ca. 370m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- In 2018/2019 is de woning geheel gerenoveerd;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels Intergas CV-combiketel (Remeha, 2019);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 110,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het object zal worden aangemeld voor:
www.funda.nl en www.woonvisiemakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breeplein in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breeplein in Rotterdam?