Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HEERLIJKE GOED VERZORGDE WOONARK VAN 56 M2 AAN DE VEENENDAALKADE MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS VAN 15M BIJ 3,10M GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Deze geweldige woonark is altijd netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het openbaar vervoer is op 1 minuut lopen waarna je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Lekker ontspannen kan op het brede en zonnige terras welke ongeveer een jaar geleden volledig is gerenoveerd. Zo is er een mooi onderhoudsvrij kunststof sierhekwerk geplaatst rondom het terras en is het terras voorzien van zeer nette kunststof vloerdelen. Óf geniet buitenshuis met op loopafstand het groene Zuiderpark en op 15 fietsminuten het heerlijke strand van Kijkduin.

Indeling:
Entree: via enkele treden komt u binnen in de gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater. De ramen en schuifpui zorgen voor een lichte en open sfeer. Tevens kijkt u uit over uw eigen zonnige terras van maar liefst 15m bij 3,10m en heeft u prachtig uitzicht over het vaarwater. De recentelijke gerenoveerde keuken is voorzien van veel opbergruimte, een zwarte wasbak met goudkleurige kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat van het merk Teffo en een oven. Verder is de keuken gemakkelijk schoon te houden door de kunststoffen spatwanden in goud en natuursteen look. Middels de deur in de keuken komt u uit op het riante terras met praktische aanlegplaats om eventueel uw boot aan te leggen.

Tegenover de entree bevindt zich de betegelde badkamer in dezelfde stijl als de gehele woonark. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, designradiator, wastafel, porseleinen toilet en de opstelplaats voor de cv-ketel. Naast de badkamer vindt u de eerste slaapkamer, op dit moment gebruikt als kledingkamer, maar is ook zeker geschikt als kinderkamer.

De slaapkamer gelegen aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer. Met ramen aan beide zijden van deze slaapkamer is er heerlijk lichtinval en heeft u ook hier een mooi uitzicht over het water. Beide slaapkamers zijn voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. In de opbergkast van de hoofdslaapkamer vindt u de meterkast en het Honeywell Security alarmsysteem. Zo is de gehele woonark beveiligd via Honeywell Security alarmsysteem.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle faciliteiten waaronder gas, water, elektra en riolering.

Het is toegestaan om over de gehele lengte van de woonark de kade(tuin) gelegen op het zuidwesten in gebruik te nemen. De woonark beschikt tevens over een vrijstaande berging die voorzien is van elektra en ruimte biedt voor de wasmachine, droger, fietsen en de barbecue. Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, diverse scholen en sportverenigingen en op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 696,10 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.


Bijzonderheden:
- Beton casco bouwjaar ca. 1960, houten opbouw met kunststof bekleding;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee slaapkamers;
- Fraaie buiten zonwering;
- Buitenverlichting voorzijde op afstand bedienbaar;
- Recentelijk gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur;
- Terras volledig gerenoveerd en v.z.v fraai onderhoudsvrij sierhekwerk en kunststof vloerdelen
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 696,10 per jaar inclusief drijvend terras;
- Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- HOMA-rioolpomp;
- Cv ketel Remeha Avanta uit 2017;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras op het water aan de achterzijde van maar liefst 15m bij 3,10m;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboot
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 212.86
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 46.5
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak metaal
Tuin diepte 15
Tuin breedte 3.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboot
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 212.86
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 46.5
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak metaal
Tuin diepte 15
Tuin breedte 3.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenendaalkade in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenendaalkade in Den Haag?