Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale, tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage in jaren 30-stijl. De woning ligt op een rustige locatie in een autoluwe, kindvriendelijke straat. De benedenverdieping biedt een woonkamer met een houtkachel en een (woon)keuken. Verder maken de compleet ingerichte badkamer, de vijf slaapkamers en een grote achtertuin dit tot een ideale gezinswoning. Ook aan energiezuinigheid is gedacht met 9 zonnepanelen op het dak.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping met daaronder de trapkast, het toilet en de meterkast die is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot aan het toilet is de vloer praktisch bekleed met een schoonloopmat; daarachter is (beuken)parket gelegd, dat ook is doorgelegd oin de woonkamer en de keuken. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. Zowel de vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is gespoten.

Heerlijk lichte tuingeriche woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een grote raampartij. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De afwerking bestaat uit parket op de vloer, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De keuken biedt voldoende ruimte om dit gedeelte als een gezellige woonkeuken in te richten. Verder bestaat de keuken uit witte keukenkasten in een hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit: een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Ook hier is de parketvloer doorgelegd, de wanden bij het aanrecht zijn betegeld; de overige wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten.

Slaapkamer 1, voorzijde, afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde, ruime hoofdslaapkamer afgewerkt met laminaat op de vloer, deels behangen/deels gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde, deze kamer is voorzien van twee grote inbouwkasten. Verder is ook deze kamer afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een douchecabine. Bij het ligbad is een handdouche en in de douche is een thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van twee was-tafelmeubels met een spiegel, een duobloc toilet, een designradiator en een extra elektrische kachel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers en een inbouwkast/berging, waarin de CV, de wasmachine en de droger zijn geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamer, voorzijde, voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt.

Slaapkamer, achterzijde, ook deze slaapkamer is voorzien van een (kunststof) dakkapel. De vide geeft een leuke twist aan deze kamer en biedt extra bergruimte evenals de ruimte achter de knieschotten. De ruime kast onder de vide is in gebruik als walk-in closet. Dezelfde afwerkingen als de overige kamers is ook hier toegepast met laminaat op de vloer en gestuukte wanden en plafond.

Garage / tuin
Ruime aangebouwde garage met loopdeur en voorzien van elektra-aansluiting. De oprit voorziet in parkeerruimte op eigen terrein.

Achtertuin:
De royale achtertuin (ca. 13.5/12 m. diep) is gericht op het noorden, dus je kunt in de zomer genieten van een zonnige tuin, maar ook van een plekje in de schaduw. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeeltes doordat het is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse bestrating en beplanting. Verder is er nog een houten berging geplaatst, die is voorzien van een elektra-aansluiting.

Algemene informatie:
- verwarming geschiedt middels een Intergas CV-combiketel (bouwjaar 2014), een houtkachel in de woonkamer en een elektrische kachel in de badkamer
- warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas CV-combiketel, bouwjaar 2014
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet
- deels hardhout/deels kunststof kozijnen
- 9 zonnepanelen, geplaatst in juni 2020

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- indicatie medio 2022

Bijzonderheden:
- prachtige tweekapper met garage
- royale woonkeuken
- woonkamer met openslaande tuindeuren
- 5 slaapkamers
- autoluwe, kindvriendelijke ligging

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Sold on 2021-09-06
Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 268
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas
Oppervlakte woonkamer 25
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 119
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Zolder opmerking 2e Verdieping
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking indicatie medio 2022
Tuin lengte achtertuin 12.75
Ligging achtertuin noord Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Sold on 2021-09-06
Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 268
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas
Oppervlakte woonkamer 25
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 119
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Zolder opmerking 2e Verdieping
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking indicatie medio 2022
Tuin lengte achtertuin 12.75
Ligging achtertuin noord Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Droststraat in Hardinxveld-giessendam?

Aangeboden door:

Kooyman Eigen Huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Droststraat in Hardinxveld-giessendam?