Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bieden vanaf € 975.000,--!

Prachtig gelegen, luxe vrijstaande villa met garage en heerlijk zonnige siertuin rondom de woning op een groot kavel van maar liefst 1.340m²!

Doordat de woning een stukje terug is gelegen van de weg, verscholen achter groen en water, is er volop privacy in de tuin en in de woning.
Vanaf het hardhouten zonneterras aan de achterzijde en tevens vanuit de keuken en slaapkamer kunt u genieten van schitterend vrij uitzicht over het Hollandse polderlandschap! Doordat de tuin over diverse terrassen beschikt zijn er veel plekjes waar u zowel van de zon, maar op warme momenten ook van de schaduw, kunt genieten.

Deze ruime villa is zeer goed onderhouden, beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waarvan thans 1 in gebruik als studeerkamer. Op de 1e verdieping zijn er aanvullend nog eens 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een 2e badkamer! Dit maakt de woning voor een grote doelgroep interessant.
De ruime garage en de extra stenen berging zorgen daarnaast ook voor meer dan voldoende bergruimte en maken het in combinatie met de zeer mooie ligging en de siertuin rondom de woning tot een prachtig geheel.

Aan de overzijde van de weg bevindt zich het Braassemermeer met tal van watersportmogelijkheden en een heerlijk strandje voor de inwoners van het dorp. Deze groene, waterrijke woonomgeving biedt legio recreatiemogelijkheden, zowel op het land als op het water. In Rijnsaterwoude heeft treft u een basisschool, kinderopvang en sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Hier vandaan vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Door de ligging aan de N207 zijn de uitgebreide winkel- en stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, Leimuiden en Leiden in de directe nabijheid. Zo combineert u de voordelen van het landelijk wonen in een waterrijke omgeving met de nabijheid van de grote steden!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naast gelegen dorp Leimuiden. In de gemeente Kaag en Braassem, waar Rijnsaterwoude deel van uitmaakt, is een ruim en divers aanbod aan sportfaciliteiten te vinden, waaronder meerdere voetbalverenigingen, een recreatiezwembad, een gymnastiekvereniging, een atletiekvereniging, een hockeyvereniging, een jeu de boule vereniging net als in Rijnsaterwoude zelf, een tennisvereniging en een sportcomplex. Daarnaast heeft Rijnsaterwoude een centrale ligging ten opzichte van o.a. Amsterdam, Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht . Vanuit Rijnsaterwoude bereikt u binnen 10 minuten de Rijkswegen A4 en A44.

Via de zeer fraai onder architectuur (Horst Nalbach) aangelegde, zonnige tuin en de diepe inrit voor de garage bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de ruime hal met vide. In de hal is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje.
De ruime, echte woonkeuken is voorzien van vaste kastruimte, een luxe L-vorige keukenopstelling (Lodder keukens) met granieten werkblad, Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en inbouwkoelkast en via de openslaande deuren is er toegang tot het hardhouten zonneterras met prachtig vrij uitzicht over het Hollandse polderlandschap.
Zowel vanuit de keuken als ook direct vanaf buiten is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een CV kast met de unit voor de heteluchtverwarming en veel opbergruimte.

Vanuit de hal en vanuit de keuken is de ruime woonkamer bereikbaar waar u heerlijk kunt genieten van de open haard met kalkzandstenen schouw en openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras met sierbestrating en de verzorgde, zonnige siertuin met veel groen, water en diverse terrassen, waardoor u de hele dag de zon en de schaduw op kunt zoeken. In de tuin kunt u tevens beschikken over een stenen berging en een vrijstaande garage met kap die u naast de opbergruimte die u in de woning al heeft van veel extra bergruimte voorziet.

Op de begane grond kunt u tevens beschikken over een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en vrij uitzicht over het wijde polderlandschap, een badkamer met dubbele wastafel in een badkamermeubel en een grote inloopdouche met glazen douchewand. Aan de voorzijde is er een 2e ruime slaapkamer, thans in gebruik als studeerkamer, met vaste kastruimte en een vaste wastafel met uitzicht over de siertuin en water.


Overloop met vide en een op afstand bedienbaar Velux dakraam, ruime slaapkamer met wasbak, veel bergruimte achter de schuine kanten en aansluitend vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een 4e slaap-/werkkamer. 5e Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Dit maakt een totaal van 6 slaapkamers voor deze ruime familiewoning. Tevens bevindt de tweede ruime badkamer zich op deze verdieping voorzien van wastafel, toilet en whirlpool.

Rondom de woning kunt u beschikken over een onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen waar u heerlijk de zon en de schaduw op kunt zoeken. Vanuit de tuin is er prachtig vrij uitzicht over groen, water en polderlandschap!

- Bouwjaar: 1977, woonoppervlakte: 212m², perceel: 1.340m².
- Goed onderhouden en luxe afgewerkte villa op een fantastische locatie!
- Zeer centrale ligging inde Randstad, maar toch volop groen, water en rust in de directe omgeving.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (voornamelijk met HR++ beglazing).
- 12 Zonnepanelen, dak- en gevelisolatie aanwezig.
- HR heteluchtverwarming (oktober 2019)
- Luxe paneeldeuren op gehele begane grond.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 975.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 212
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 2

Overige

Dak type Dwarskap
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1340
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 212
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 2

Overige

Dak type Dwarskap
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1340
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenweg in Rijnsaterwoude?

Aangeboden door:

Goedhart Makelaars & Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenweg in Rijnsaterwoude?