Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Antonie Heinsiusstraat 22 Den Haag (see English text below)

De ideale combinatie van originele stijl en hedendaags comfort op een fantastische plek in het populaire Statenkwartier.

Het betreft hier een zeer riant 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van ruim 230 m². In feite een herenhuis, vanaf de eerste etage. De ruimte is heerlijk, met een klassieke woonkamer ensuite op de eerste etage en de slaapkamers op de bovengelegen etages. Op de tweede en derde etage verder twee goed bruikbare balkons. Het huis is nog voorzien van verschillende originele stijlkenmerken, zoals een karakteristieke erker aan de voorzijde, prachtige ornamentenplafonds en schuifseparaties.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met originele granito vloer, trap naar 1e verdieping, overloop, ingebouwde kast, toilet met fontein, prima keuken (ca. 3.95 x 2.15) voorzien van diverse apparatuur, royale woon/eetkamer ensuite (ca. 13.80 x 3.80) met schuifseparatie met ingebouwde kasten, brede eiken vloerdelen, prachtige plafonds, marmeren schouwen en erker aan voorzijde, voorzijkamer (ca. 3.40 x 2.20) thans in gebruik als garderobekamer.

2e verdieping:
Overloop, toilet, wasmachine-/drogerruimte, moderne badkamer (ca. 3.35 x 2.15) met groot ligbad, separate douche, twee wastafels en handdoekenradiator, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.60 x 3.90) met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar heerlijk terras (ca. 4.60 x 3.90) op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering, voorslaapkamer (ca. 5.15 x 3.90) met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar klein balkon op de erker, voorzijkamer (ca. 3.40 x 3.20) thans in gebruik als kleedkamer.

3e verdieping:
Overloop, tweede badkamer (ca. 3.50 x 2.20) voorzien van inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator, balkon aan achterzijde (ca. 2.25 x 3.30), achterslaapkamer (ca. 5.55 x 3.90) met kastenwand, voorslaapkamer (ca. 5.00 x 3.90) met leuk uitzicht over de achtertuinen van de Adriaan Pauwstraat, voorzijkamer (ca. 3.40 x 2.20).

Bijzonderheden:
- Dakbedekking vernieuwd in 2002;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Remeha Tzerra CV-ketel uit 2019;
- recent geactiveerde VvE, 5/8e aandeel in de gemeenschap;
- collectieve opstalverzekering;
- VvE inschrijving bij de KvK;
- gelegen op eigen grond;
- gelegen binnen beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms-, en materialenclausule van toepassing;
- de woning is thans nog verhuurd en zal per begin augustus beschikbaar zijn;
- daar de woning verhuurd is geweest, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde niet-bewoningsclausule van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

______________________________________________________________


Antonie Heinsiusstraat 22 The Hague

The ideal combination of original style and contemporary comfort in a fantastic location in the sought-after Statenkwartier.

This is a very spacious 3-story upper house with a livable floorspace of ca. 230 m². The space is wonderful, with a classic ensuite living room on the first floor and the bedrooms on the upper floors. On the second and third floors furthermore two nice balconies. The house still holds several original style features, such as a characteristic bay window at the front, beautiful ornamental ceilings and sliding doors in the livingroom.

Layout:
Entrance at street level, hallway with original granite floor, stairs to 1st floor, landing, built-in closet, toilet with fountain, kitchen (approx. 3.95 x 2.15) with various appliances, spacious living / dining room ensuite (approx. 13.80 x 3.80) with sliding doors and built-in cupboards, oak flooring, beautiful ceilings, marble mantlepieces and bay window at the front, front sideroom (approx. 3.40 x 2.20) currently used as a cloakroom.

2nd floor:
Landing, toilet, washer/dryer room, modern bathroom (approx. 3.35 x 2.15) with large bathtub, separate shower, two sinks and towel radiator, rear bedroom (approx. 4.60 x 3.90) with built-in closets and French doors to lovely terrace (approx. 4.60 x 3.90) facing southeast with electrically operated awnings, front bedroom (approx. 5.15 x 3.90) with built in wardrobes and French doors to small balcony on the bay window, front room (approx. 3.40 x 3.20) currently used as a dressing room.

3rd floor:
Landing, second bathroom (approx. 3.50 x 2.20) equipped with walk-in shower, hanging toilet, double sink and design radiator, balcony at rear (approx. 2.25 x 3.30), rear bedroom (approx. 5.55 x 3.90) with closet, front bedroom (approx. 5.00 x 3.90) with nice view over the back gardens of the Adriaan Pauwstraat, front side room (approx. 3.40 x 2.20).

Good to know:

- Roofing renewed in 2002;
- Extensive electrical installation;
- Partly double glazed windows;
- Remeha Tzerra central heating boiler from 2019;
- Recently activated VvE, 5/8th share in the community;
- collective property insurance;
- VvE registration at the Chamber of Commerce;
- Freehold land;
- Located within protected citysight Statenkwartier;
- Because of the original year of construction, the age and materials clause applies;
- The house is currently still rented and will be available by early August;
- Since the house has been rented, in the purchase agreement the so-called non-occupancy clause applies.


This information has been compiled by us with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 231
Inhoud woonhuis 808
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 231
Inhoud woonhuis 808
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Antonie Heinsiusstraat in 'S-Gravenhage?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Antonie Heinsiusstraat in 'S-Gravenhage?