Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk stadswonen! Dit geweldige appartement, gelegen in de rustige stadswijk ‘Nieuwe Westen’ tegen het historische Delfshaven aan, is een woning om verliefd op te worden. De grote living heeft een open keuken met kookeiland en bar en is de perfecte plek om gasten te ontvangen. Hiernaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers. De woning is ongeveer vijf jaar geleden compleet gerenoveerd.

Het appartement beschikt over centrale verwarming en dubbel glas.

Woonomgeving

De woning is gelegen in een zeer rustige straat met eenrichtingsverkeer in het Nieuwe Westen. Door de rust, het soort huizen en al het groen, voelt de straat gemoedelijk en dorps aan. Als je de straat uit loopt, loop je direct het prachtig groene Heemraadspark in. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Met de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg als de belangrijkste winkelstraten is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerakpark met zijn atletiekbaan, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling

Begane grond:
Gedeelde entree met brievenbus en trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt het appartement binnen via de entree. Vanuit de entree zijn de living, de 2 slaapkamers, het toilet met badkamer en inbouwkast met wasmachine-aansluiting te bereiken.

Als je de living binnen komt, kun je niet om de open luxe keuken heen: de eyecatcher van het appartement. De keuken maakt een ruimtelijke en praktische splitsing tussen de zithoek aan de voorzijde, en het eet- en slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. De ruimte is zeer licht door de raampartijen en balkondeuren aan de voorkant. Het Frans balkon geeft de zeer moderne woning haar karakteristieke en authentieke sfeer.

De open luxe keuken heeft een praktisch kookeiland met bar en is strak afgewerkt met werkblad, inbouwspotjes en veel opbergruimte. Je vindt hier alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Kook hier de sterren van de hemel terwijl je gasten een drankje doen aan de bar.

De riante slaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden. Slaapkamer II is een fijne en lichte ruimte, welke momenteel gebruikt wordt als studeer- en kleedkamer, maar ook prima kan fungeren als extra slaapkamer. De badkamer heeft een wastafel met wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Verder is er een aparte berging met wasmachine aansluiting en c.v. opstelplaats.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1908;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte circa 59²;
- Inhoud circa 214m3;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (gecheckt in 2020 en goedgekeurd);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vrijwel de gehele woning aan is aan de binnenzijde in 2020 geschilderd;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,-- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 214
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 214
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.P.Tielestraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.P.Tielestraat in Rotterdam?