Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voor deze woning is al veel belangstelling en daarom hem we hem "onder optie" gezet. U kunt uw interesse alleen nog kenbaar maken door een bezichtiging aan te vragen op deze website. Wij plaatsen u dan op de reservelijst.

..
Op een plezierige locatie in de woonwijk “Zuidplas” van Waddinxveen staat deze ruime en moderne 5 kamer hoekwoning te koop. De woning is gebouwd eind jaren ‘90 en is voorzien van grote dakoverstekken en brede dakgoten waardoor we qua uitstraling terug gaan naar de jaren dertig. Aan de voorzijde van de woning is een rustige woonstraat met direct uitzicht over de singel en aan de achterzijde is er een fijne en diepe achtertuin ook met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De afwerking van de binnenzijde is “super netjes” te noemen met voornamelijk laminaat vloerafwerking en spuitwerk op de wanden. Het sanitair is nagenoeg nieuw en de extra ramen in de zijgevel geven naast een speels effect ook veel extra daglicht. In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt waaronder: Intergas HR (2016) CV ketel met zonnecollector en boiler, hoge isolatiewaarde van de begane vloeren en het dak, en speciaal isolatieglas. Deze “eindwoning” is gebouwd in circa 1997, op 136 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 119 m² en heeft een inhoud van circa 415 m³.

Begane grond: Via een keurige voortuin met sierbestrating is er middels de entree toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte (2019) met closet, fonteintje en kunststofplafond, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met daarin 5 groepen en aardlekschakelaar. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een open keuken en een praktische trapkast. Vanuit deze 28 m² grote woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met berging en achterom. De keuken heeft een L-opstelling onder het voorraam met veel bergruimte en een luifel met inbouwspots. Het aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vries combinatie (2019), oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De laminaatvloer in de keuken loopt door in de woonkamer en in de hal. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping: De overloop van deze verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de ruime badkamer en de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van de dubbele beglazing en laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 3.15 x 3.89m, 2.30 x 3.73m en 2.80 x 4.73m groot. De badkamer is net zoals het toilet in 2019 geheel vervangen en voldoet qua stijl en functie weer helemaal aan de eisen van deze tijd. Dus….prachtig tegelwerk, een inloopdouche, fijne brede wastafel en een heerlijk ligbad! En natuurlijk ontbreken hier een handdoekradiator, de mechanische en de natuurlijke ventilatie niet.

2e verdieping: ruime voorzolder met kunststof Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Verder de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-combi opstelling (Intergas HRe 2016), zonnecollector met boiler en de mechanische ventilatie unit. De royale zolderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 632 x 298 cm en is voorzien van een twee Velux kunststof dakvensters, extra raam in de zijgevel en bergruimte achter de twee knieschotten. Boven de slaapkamer is nog een praktische bergvliering aanwezig welke vanaf de voorzolder bereikbaar is middels een steektrap.

Tuinen: De zonnige en modern ingerichte achtertuin heeft een oostelijke ligging en is fraai afgewerkt met zwarte (potdeksel) schuttingen welke gedeeltelijk gemonteerd zijn op een gemetselde erfafscheiding. De grote lichtgrijze tegels worden afgewisseld met kunstgras, fraaie borders in bakken en twee flinke terrassen. Op de achtergevel ontbreekt een elektrisch zonnescherm en een watertappunt natuurlijk niet. De tuin heeft een afmeting van 10,7 x 5,4 meter en de houten berging is uitgevoerd met elektra. Via de achterom is er toegang tot het openbaar gebied. De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind, en mooie Ilex struiken.

Bijzonderheden: Zonnesingel 11 betreft een bijzonder goed onderhouden woning waar met zorg gewoond is. Het schilderwerk is keurig bijgehouden en in de ramen en achterdeur zijn horren aanwezig. De oplevering is in overleg en gekoppeld aan nieuwbouw, indicatie dec 2021/jan 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 57
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 136
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.02
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 57
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 136
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.02
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zonnesingel in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zonnesingel in Waddinxveen?