Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

2 ONDER 1 KAP | 80 M2 | RIANTE TUIN | TUINHUIS |

Heerlijk wonen in Rotterdam Zuid met riante tuin? Dat kan in deze goed onderhouden, 2 onder 1 kap woning met een zeer gunstig gelegen, diepe tuin met tuinhuis, veranda en een schuur! De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte op de begane grond, 2 slaapkamers met een vliering. Wat wil je nog meer? Bekijk hier alvast alle bijzonderheden van deze leuke woning!

Van binnen is de woning net afgewerkt en voorzien van o.a. een halfopen keuken en nette vloer/wand afwerking. Op de 1e verdieping vind je een tweetal mooie en ruim opgezette slaapkamers. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een extra dakopbouw te realiseren boven de keuken. Hierdoor kan je het woonoppervlakte flink vergroten.

De ligging is groen en rustig, maar toch centraal t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse grootstedelijke voorzieningen. Enthousiast? Aarzel niet en bel ons op voor het maken van een afspraak om snel eens te komen kijken!

Indeling:
- Keurige woningentree; hal, gang met trapkast.
- Separate toiletruimte v.v. betegeling welke bereikbaar is vanuit de keuken.
- Ruime woonkamer met erker en in het verlengde de halfopen keuken voorzien van o.a.: RVS 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, spoelbak en aan weerzijde voldoende berg- en werkruimte.
- In het verlengde van de keuken kunt u de badkamer vinden welke is voorzien van een modern wastafelmeubel en ligbad/douche.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de beide slaapkamers en vliering.
- Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand.
- Riante slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin.
- Opstelling c.v. ketel (huur).
- Mogelijkheid tot dakopbouw boven de keuken om de 1e verdieping te vergroten.

Tuin:
- Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin met heerlijke veranda, tuinhuis welke is geïsoleerd en extra schuur.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Ca. 80 m2 woonoppervlate.
- Grotendeels dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen;
- Riante achtertuin met houten tuinhuis welke voorzien is van isolatie en stroom;
- Centrale verwarming met combiketel (huur);
- Nette afgewerkte woning;
- De woning wordt vanwege het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule;
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- Goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Benedenrijweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Benedenrijweg in Rotterdam?