Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

FANTASTISCH! WIL JE WONEN IN EEN AUTHENTIEK PAND, VOLLEDIG GEMODERNISEERD VAN BINNEN? Deze sfeervolle dijkwoning is gelegen in het gewilde Oud-IJsselmonde en wordt aangeboden voor een bieden-vanaf-prijs van € 289.000,-- K.K.

Op dijkniveau is de woonverdieping welke is voorzien van (vol hardhouten) parketvloer, strakke wandafwerking en een balkenplafond. De living heeft veel lichtinval door de schuifpui en is speels ingedeeld, aan de voorzijde is een fijne werkruimte. Middels de open trappen krijg je toegang tot de slaapverdieping en in het onderhuis tot de grote woonkeuken met hypermoderne inbouwkeuken en de spa-badkamer. De 2 zonnige terrassen aan de achterzijde spreken aan! Op de slaapverdieping zijn 2 fijne slaapkamers en een ruimte met wastafel en toilet. De gehele woning is strak afgewerkt en heeft een moderne, maar karakteristieke look. Een leuk detail is bijvoorbeeld de manier van lichtinval in de woonkeuken; glasplaten als plafond en de sfeervolle houtkachel. In de strakke badkamer is een sauna, grote inloopdouche, whirlpoolbubbelbad en 3e(!) toilet. De mooie lichtinval dat door de lichtplaat in de vloer valt, geeft de badkamer een ruimtelijk gevoel. Altijd parkeerplek direct voor de deur, kosteloos!

Oud-IJsselmonde wordt wel een dorp in de stad genoemd. Rustig, maar toch centraal! De straat is autoluw te noemen met in de wijk een voetbalveld en speeltuin. Op wandelafstand is het prachtige Eiland van Brienenoord gelegen. Met prachtige wandelpaden en unieke natuur, leuk om in de ochtend of 's avonds een wandeling te maken. Ook voetbalstadion De Kuip, een scala aan grote woonwinkels, een Pathé bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden zijn in de buurt. Verdere voorzieningen zijn winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer (bus stopt direct achter de woning) en er is een goede aansluiting op de Rijksweg A16 en het stadscentrum van Rotterdam met alle stadsfaciliteiten.

Spreken de foto's je aan? Bel voor een bezichtiging voor de juiste indruk! Van harte welkom! 

Indeling:  

Begane grond: 
* Woningentree op dijkniveau; hal met open verbinding naar de werkkamer. 
* Werkkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer, eventueel in te richten als kinderkamer.
* Prachtige toiletruimte geheel voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje. 
* Woonkamer voorzien van (vol hardhouten) parketvloer, strakke wandafwerking, balkenplafond, een schuifpui naar het terras op het zuiden, een open trap naar de slaapverdieping en een trap naar de benedenverdieping. 
* Balkonterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van (vol hardhouten) parketvloer. 
* Tweede toiletruimte geheel voorzien van betegeling, wandtoilet en wastafelmeubel. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van parketvloer, strakke wanden en plafond met inbouwspots, 2 dakkapellen en deur naar het balkon. 
* Tweede balkonterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van parketvloer, strakke wanden en plafond en 2 dakkapellen. 
 
Benedenverdieping: 
* Woonkeuken voorzien van moderne tegelvloer, glasplaten plafond, inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en dubbelwandige RVS spoelbak. 
* Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, nisjes, inbouwspots, ingebouwde speakers, wastafelmeubel, ligbad (jetstream) met daarboven een ingebouwde TV, douchecabine, 3e toilet, mechanische ventilatie, daklichten, kast met de C.V.-opstelling en infraroodsauna. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
* Er is dakisolatie en na-isolatie in de spouw toegepast. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Vaillant, ca. 2014).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Persoonlijke noot van verkoper:
'Op deze plek, waar ik altijd een parkeerplek heb, meestal ook nog direct voor de deur, heb ik een geweldige tijd gehad. 's Ochtends en 's avonds prachtig wandelen aan de Maas en op het eiland van Brienoord. Iets wat niet gewoon is in een stad, zoveel water en natuur aan het eind van de straat. Een bijzondere straat waarin alle huizen verschillend zijn en minimaal honderd jaar oud. Een straat waar je je buren kent en men op elkaar let. Een historisch straatje aan de rand van Rotterdam, overal dichtbij; winkels op loopafstand. Het huis is compleet gemoderniseerd en heeft alle luxe; hardhouten vloerplanken van 5 meter, een heerlijke spa-badkamer met sauna en yet-bad en mooie verlichting. Dit alles maakt het een mooi en een werkelijk thuis-huis.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 360 m³

Bouwjaar woning     : 1908
Oplevering              : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 44
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 44
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?