Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 189.500,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

In een rustige straat, in het gezellige Regentessekwartier, treft u dit ruim opgezette en praktisch ingedeelde 3-kamer TOP-appartement met balkon op het noordoosten.
Dit sfeervolle appartement beschikt o.a over een lichte woonkamer met riante kamer en-suite, een ruime slaapkamer, nette badkamer en een gesloten keuken van goed formaat. De ligging is uitermate gunstig met in de nabijheid het vernieuwde sportpark "De Verademing". Diverse openbaar vervoersvoorzieningen en winkels van het Regentessekwartier/ Weimarstraat op steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en met de fiets bent u binnen 10-15 min. in de "Haagse binnenstad" of op het strand van Scheveningen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning: hal met daarin de meterkast en een binnentrap naar de woonverdieping.

Middels de ruime overloop met natuurlijk lichtinval en praktische vaste kast, heeft u direct toegang tot alle overige vertrekken.

De sfeervolle woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een praktische vaste kast en toegangsdeur naar de naastgelegen slaapkamer van ruim formaat. Alle wanden zijn neutraal uitgevoerd en de prachtige houten mozaïekvloer is doorgelegd tot in het slaapkamer. De riante achterkamer en-suite is heerlijk licht en biedt tevens toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruim opgezette, gesloten keuken. Het nette keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vrijstaande koel-/vriescombinatie kan, indien gewenst, worden overgenomen. Tevens bevindt zich hier een wastafel, de cv-opstelling en een tweede toegangsdeur naar het balkon.
De modern betegelde, compacte badkamer is voorzien van een douche en een zwevend closet.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf €189.500,- k.k.
-Bouwjaar 1938
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon €136,14 + beheerkosten € 26,- (herziening 01-01-2023)
-Deels v.v. dubbele beglazing
-Aluminium kozijnen + houten kozijnen aan de balkonzijde
-Vaillant cv-combiketel uit 2011 (eigendom)
-Balkon ligging noordoost
-Dakraam aanwezig
-Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
-Actieve VvE, periodiek bijdrage € 50,- per maand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of met een parkeervergunning
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: in overleg/ kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
Please note: this property is offered to you with a starting price. Bids upwards from € 189.500,- shall be considered by the seller.

In a quiet street, located in the desirable neighborhood Regentessekwartier, you will find this spacious and practical 3-room TOP/upper level apartment with a north-east-facing balcony.
This attractive apartment has a bright living room with a spacious en-suite room, a spacious bedroom, a neat bathroom and a well-sized closed kitchen. The location is extremely favorably situated near- the renovated sports park "De Verademing", various public transport facilities and the shops of the Regentessekwartier / Weimarstraat just a stone’s throw away. The street offers enough parking space and one can reach the "city center" or Scheveningen beach within 10-15 minutes by bike.

We kindly refer you to the supplemented floor plan for the exact layout and indicative dimensions.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor.

Entrance house: hall containing the meter cupboard and an internal staircase to the living floor.

Through the spacious landing with natural light and a practical closet, you have direct access to all other rooms.

The attractive living/dining room is located at the front of the complex and has a practical closet and access door to the adjacent spacious bedroom. All walls are neutrally toned and the beautiful wooden mosaic floor has been extended to the bedroom. The spacious en-suite back room allows for an abundance of light to shine through, and offers access to the balcony.
At the rear of the apartment you will find the spacious, closed kitchen. The neat kitchen unit is placed in a straight arrangement and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood and oven. The free-standing fridge/freezer combination can additionally be bought if desired. Also located in the aforementioned space is a sink, the central heating system and an additional access door to the balcony.
The modernly tiled, compact bathroom contains a shower and a floating toilet.

Specifics:
-Bids from € 189.500,- and upwards
-Year of construction 1938
-Usage area approx. 73 m2
-Perpetual leasehold, ground rent € 136,14 + management costs € 26,- per year (Revision 01-01-2023)
-Partly equipped with double glazing
-Aluminum window frames + wooden frames at the balcony side
-Vaillant central heating combi boiler from 2011 (owned)
-Balcony located on northeast side
-Sky window present
-Access to the communal bicycle storage with enough space for two bikes
-Active VvE, periodic contribution € 50 per month per
-Free parking until 6 pm, paid or with a parking permit from 6pm tot 12am
-Buyer accepts the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation / fast delivery possible

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaslaan in Den Haag?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaslaan in Den Haag?