Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| DELFSHAVEN | 142 m² WOONOPPERVLAKTE + 100 m² DAKTERRAS |

Wat een licht, wat een ruimte, wat een sfeer! Wilt u heerlijk stads wonen maar heeft u geen zin om in te hoeven leveren op buitenruimte of comfort? Dan heeft u wellicht nu uw droomwoning gevonden! Dit appartement telt 142 vierkante meter puur woongenot en heeft een dakterras van maar liefst 100 vierkante meter. En of u nou lang wil tafelen met vrienden en familie of lekker de hele dag uw serie wilt bingen; hier kan het allemaal. In hartje zomer is het heerlijk toeven op het grote dakterras en in de winter zit u er warmpjes bij vanwege de goede isolatie en comfortabele vloerverwarming. Dit huis laat al uw woondromen werkelijkheid worden.

In 2016 is de voormalige papierfabriek aan de Coolhaven getransformeerd naar appartementen en opgeleverd aan de huidige gelukkige eigenaren. Het is direct aan het water gelegen waardoor u prachtig vrij uitzicht heeft. Alles is nog hartstikke nieuw waardoor u alleen uw verhuisdozen hoeft uit te pakken en het grote genieten kan beginnen!

U merkt, wij zijn enthousiast. U ook? U bent van harte welkom om dit prachtige appartement te bezichtigen!


INDELING
Op de begane grond vindt u de hoofdentree met brievenbussen en bellentableau.

Tweede verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement. Het appartement kenmerkt zich door veel ruimte en opvallend veel licht. Het ademt het loft-gevoel maar geeft toch een praktische indeling. Door de grote ruimte zijn er diverse woonhoeken naar eigen inzicht te realiseren. Zo heeft het appartement in de huidige indeling twee woonkamers en een ruime eethoek. U kunt uiteraard uw eigen indeling maken. Wat dacht u van een relaxhoek, werkhoek of extra slaapkamers?

De keuken biedt u alle ruimte om de meest ingewikkelde gerechten te bereiden (of het bestelde eten mooi uit te stallen). De keuken is voorzien van al het hedendaagse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een RVS-werkblad. Het appartement heeft twee slaapkamers die beide aan de achterzijde zijn gelegen. Beide slaapkamers beschikken over diverse vaste kasten zodat alles mooi en netjes weggewerkt is en u niet met losse kasten hoeft te slepen.

Het appartement beschikt over een prachtige en ruime badkamer. Hier kunt u heerlijk badderen in het bad of bijkomen in de fijne inloopdouche. Ook treft u in de badkamer de wastafel en het eerste toilet. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

Vanuit de woonkamer bereikt u het dakterras. Deze telt maar liefst 100 vierkante meter! Het is gelegen op het zuiden waardoor u dus de hele dag kunt genieten van de zon (mits deze schijnt). U kunt diverse hoeken creëren waardoor u op elk gewenst moment hier kunt relaxen.


LOCATIE
Delfshaven is hip and happening! In Delfshaven vindt u de Coolhaven, met alle gemakken op loopafstand. Zo is de groene Heemraadssingel en toffe Nieuwe Binnenweg slechts enkele minuten lopen, heeft u goede restaurants aan het einde van de straat in het Lloydkwartier en met een wijnbar om de hoek kan de vrijdagmiddagborrel niet vroeg genoeg beginnen. En als u eens de wijk uit wilt bent u binnen een paar minuten lopen bij metrostation Coolhaven, of met de auto binnen een mum van tijd op de Rijkssnelweg A20/A13.


BIJZONDERHEDEN
- circa 142 vierkante meter woonoppervlakte;
- dakterras van circa 100 vierkante meter;
- energielabel E;
- bouwjaar 1928, geheel getransformeerd in 2016;
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van een gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer;
- voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van rolluiken met Domotica-systeem;
- voorzien van verlichting met Domotica-systeem;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2016);
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 115,-;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coolhaven in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coolhaven in Rotterdam?