Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande woning in autoluwe straat, omgeven door groen en rust!

In een autoluwe straat, onderaan de Lingsesdijk, staat deze vrijstaande woning met fantastische tuin. De woning is gebouwd in 1995, telt vier slaapkamers, een speelkamer en heeft een woonoppervlakte van 149 m². Het centrum van Gorinchem is vlakbij, evenals een winkelcentrum, diverse scholen en een kinderopvang. Toch woon je hier in een fijne, rustige buurt die omgeven wordt door groen.

De straatnaam is afgeleid van de boerderij die hier vroeger stond, ‘de Bonte Koe’. Om de hoek van de Lingsesdijk vind je nu nog steeds een schapenwei. Het is een perfecte omgeving voor kinderen om op te groeien en volop te genieten van alles dat Gorinchem te bieden heeft.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

In 2013 is een extra gedeelte aangebouwd, hier bevindt zich nu een ruime entree die vanwege de grote lichtkoepel ontzettend veel licht vangt. Dat is fijn binnenkomen! De trap naar de eerste verdieping en het eerste toilet zijn gevestigd in deze hal. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime L-vormige woonkamer (41m2) is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht vanwege de vele raampartijen en vanuit de erker kijk je uit op de groene haag aan de voorzijde van de woning. De gashaard in de hoek maakt dit woongedeelte extra sfeervol.

De grote zithoek grenst aan de open keuken en via de schuifpui bereik je de achtertuin. De keuken is luxe afgewerkt met een koof met inbouwspotjes, een half kookeiland en composieten aanrechtblad in antraciet-kleur. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, afzuiging en vaatwasser.

De deur tegenover de keuken leidt via een bijkeuken naar een ruime speelkamer, deze ruimte is perfect voor gezinnen met kinderen! Hier kunnen de kinderen spelen terwijl de keuken dichtbij is. Indien gewenst kan hier een prima vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Direct aan deze kamer grenst ook nog een grote inpandige berging. De achtertuin is eveneens te bereiken via deze speelkamer.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn 9m2 en 16m2 groot, de grootste slaapkamer heeft een half-schuine dakzijde. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is momenteel het perfecte voorbeeld van een ‘thuiskantoor’. Vanuit deze kamer heb je vrij zicht op de groene zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en overal zorgen grote ramen voor voldoende licht.

De zeer ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine met zowel een regendouchekop als een handdouche, een whirlpool, wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en handdoekradiator.

Via een open trap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de zolder, waar een aparte kamer dienst doet als waskamer. Daartegenover bevindt zich nog een slaapkamer van zo’n 8m2. Rondom is veel bergruimte gecreëerd achter een groot aantal knieschotten en vanwege het grote dakraam vangt deze kamer veel daglicht. Op de overloop is nog een extra studeerplekje gerealiseerd.

De prachtige, groene, goed onderhouden tuin kent verschillende “hoekjes” met elk hun eigen charme. Vanuit de voortuin, waar ruimte is voor één auto, waan je je via de zijkant van de woning direct in een oase van groen en rust. Er is hier volop privacy dankzij de metershoge hagen. In de hoek staat een ruim tuinhuis. Rechtsachter in de tuin leidt een houten trapje naar de waterkant, waar een steiger en een kleine zithoek zijn gecreëerd. Vanuit de speelkamer bereik je een groot vlonder met grote loungebank. Dankzij de groene hagen rondom geniet je ook hier volop van rust en privacy. Omdat de tuin gelegen is op het zuiden heb je gedurende de hele dag zon.
In de tuin staat een houten berging van ca. 6 m² en is nog een kleine overkapping aanwezig voor fietsen en containers

Technische kenmerken
Vloeren De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Vaillant” uit 2004.
Isolatie De gevels van de woning zijn in spouw en geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en watermeter,
- De woning is voorzien van energielabel B,
- Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig,
- De beschoeiing aan de waterkant is eigendom van de gemeente.

Vernieuwingen
- In 2013 is aan de voorzijde een stuk aangebouwd,
- In 2011 is het dak van de speelkamer/berging vervangen,
- In 2016 is de volledig buitenzijde geschilderd.

Over Gorinchem

Gorinchem is verassend veelzijdig. Deze stad heeft een gevarieerd aanbod aan woningen, winkels, scholen, kantoorlocaties en industrieterreinen. Voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur versterken de rol die Gorinchem heeft voor de hele regio. De gemeente Gorinchem heeft ongeveer 34.000 inwoners, is centraal gelegen aan de A15 en A27. Gorinchem heeft meerdere basisscholen, middelbare scholen en een MBO-school. Diverse sportclubs en verenigingen zorgen voor de sociale cohesie. Ieder jaar vinden in het centrum van Gorinchem de ‘Zomerfeesten’ plaats. Op diverse locaties en podia worden optredens gegeven.

De Lingehaven met sluizen en ‘Buiten de Waterpoort’ zijn prachtige plekken om te genieten van de omgeving en het water. Gorinchem ligt aan rivieren de Linge en de Merwede. De Lingehaven is ook ieder jaar decor voor het ‘Lingehavenconcert’. De oude binnenstad staat vol met Rijksmonumenten en is vol historie, Gorinchem bestaat tenslotte al sinds het jaar 1004.

Het oude centrum van Gorinchem is sinds 1988 aangemerkt als een beschermd stadsgezicht. We verwijzen u naar de gemeente voor verdere informatie over mogelijkheden en beperkingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 369
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 369
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bonte Koe in Gorinchem?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bonte Koe in Gorinchem?