Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping in een rustige straat!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, prachtige keuken, 2 ruime slaapkamers, werkkamer, bergruimte, 2 dakkapellen en een mooie badkamer. Tevens is de woning voorzien van een eigen berging in de achtertuin en twee balkons waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje!

Naast de ruimte is de ligging ook perfect! In het rustige en kindvriendelijk deel van IJsselmonde met veel openbaar groen bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen zoals, het kleine winkelcentrum "Prinsenplein" en het grote winkelcentrum "Keizerswaard" met in de nabijheid diverse scholen, openbare vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A16 en A15.

De indeling van het appartement is als volgt:

Eerste verdieping:
- Overloop/gang met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- De prachtige dichte keuken (2.62m x 2.02m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap;
- Vanuit de ruime woonkamer (ca. 7.86m x 3.50m) heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde;
- Het ruime balkon (ca. 1.69m x 3.50m) is gelegen op het Westen en is voorzien van zonwering;
- Werkkamer (ca. 2.00m x 2.02m) met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- De balkon aan de voorzijde is gelegen op het Oosten;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Ruime berging met CV-opstelling;
- De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.54m x 4.05m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.54m x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel;

Ten slotte beschikt de woning over een houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1953;
- Woonoppervlakte: ca. 86m²;
- Inhoud: ca. 255m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- VvE is passief;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 255
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 255
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.D.Tuinenburgstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.D.Tuinenburgstraat in Rotterdam?