Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooie en ruime hoekwoning op eigen grond met een royale achtertuin op het Zuiden!
Dat klinkt toch als muziek in de oren? Kom dan snel eens kijken aan de Binkhorst 38 in Rotterdam!

Welkom aan de Binkhorst, ruimte en rust, dat is wat je hier kunt vinden. Zeer ruime woonkamer met aangebouwde serre welke ingericht kan worden als eetruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, werkkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een badkamer en maar liefst 3! slaapkamers.

De woning is gunstig gelegen nabij het Zuiderpark, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Horsten”. In de directe omgeving vindt u veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Interesse om de woning te bezichtigen en nieuwsgierig na het lezen van de tekst?
Neem contact op met ons kantoor en we plannen een bezichtiging met je in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De luxe, betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer met aangebouwde serre (ca. 8.34 m x 5.44 m) vangt heerlijk veel licht en geeft u toegang tot de nette achtertuin;
- De chique keuken in U-opstelling (ca. 3.47 m x 2.64 m) is voorzien van een granieten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries- combinatie, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.63 m x 3.55 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De prachtige badkamer (ca. 3.61 m x 2.59 m) is voorzien van een ligbad (bubbel), douche, dubbele wastafel en zwevend toilet;
- Een ideale werkkamer met vaste kast en groot werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.02 m x 3.54 m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.65 m z 1.99 m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.54 , x 3.65 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en bevindt zich een vaste kast;
- De betegelde badkamer (ca. 2.58 m x 2.51 m) is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, wastafel en wasmachine en droger- aansluiting.

Buiten | tuin:
- De heerlijke achtertuin (ca. 7.00 m x 6.00 m) is voorzien van een houten schuur.

Berging | schuur:
- De schuur (ca. 4.11 m x 2.00 m) is achter in de tuin gelegen.

Leuk om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Het schilderwerk is van de kozijnen | ramen | deuren is verricht in 2018;
- De nieuwe voordeur met stalen frame is geplaatst in juni 2020;
- De serre is voorzien van duettes sinds 2019 (zowel aan de bovenzijde als de zijkanten);
- De gehele woning is voorzien van rolhorren en de serre voorzien van een dubbele hordeur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 172 m²;
- Inhoud: ca. 564 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De serre is voorzien aluminium kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ATAG I36EC, 2017).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 166
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag I36ec Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 600 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 166
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag I36ec Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 600 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Binkhorst in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Binkhorst in Rotterdam?