Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Straatweg 100 te Rotterdam - Hillegersberg

Huize ‘Even Buiten’ is heerlijk gelegen tegenover de Bergse Voorplas en bij de Rotte waardoor u zo kunt gaan suppen of varen! Gelegen in een prachtige, rustige en groene omgeving maar ondertussen is het centrum van Rotterdam ook heel dichtbij.

Het huis is recent compleet modern verbouwd en ingericht. Hierdoor is de gehele woning voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De inrichting van de woning is zeer fraai met onder andere een compleet nieuwe keuken, op alle verdiepingen nieuwe houten vloeren, twee volledig nieuwe luxe badkamers en drie nieuwe (separate) toiletten.

De woning is gelegen aan de karakteristieke Straatweg welke de verbindingsweg is tussen Hillegersberg Noord en Zuid. Door deze ligging biedt het huis een fraaie combinatie van alle mogelijkheden voorzieningen. Zowel de winkels en restaurants aan de Kleiweg als rondom de Bergse Dorpsstraat zijn hierdoor op loop-/fietsafstand. De Bergse Achterplas ligt aan de voorzijde van de woning en de Rotte aan de achterzijde. De tramhaltes van zowel lijn 4 als 8 zijn nagenoeg voor de deur, het NS-station Noord ligt op een paar minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse (basis)scholen, crèches en verschillende sportverenigingen.

Begane grond:
centrale hal met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Ruim modern toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is eventueel afsluitbaar van de centrale hal middels een schuifdeur welke "verstopt" zit in de muur.

De keuken is aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst. Het centrale keukeneiland biedt veel praktische bergruimte, een vaatwasser, kookplaat met vrijhangende design afzuigkap en composiet aanrechtblad. De koelkast en vriezer zijn fraai verwerkt in een vaste kastenwand met nog meer extra kastruimte.

De royale woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval en via de schuifpui is de directe toegang tot het terras in de achtertuin. Dit verhoogde terras is geheel voorzien van houten vlonders. Middels een separate trap aan de zijkant van dit terras is toegang tot de kelder onder de woning. De kelder is op stahoogte.

De mogelijkheid bestaat om in de woonkamer nog een open- of gashaard te plaatsen. Het rookkanaal op de 1e verdieping en zolder is namelijk nog aanwezig.

1e verdieping:
centrale overloop met modern 2e toilet. Twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende mogelijkheden/ruimte voor (vaste) kledingkasten. De fraaie badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen. De royale en moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel.

2e verdieping:
centrale overloop met ruim 3e toilet en vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wederom twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. De 2e badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen en vanuit beide kamers toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin:
de zonnige achtertuin is op het Zuidoosten gelegen. Zowel in de tuin als op het verhoogde terras bij de woonkamer is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Tevens beschikt de woning over een voortuin waar eventueel prima een extra fietsenberging/-schuur is te plaatsen.

Bijzonderheden:
- 'niet- bewoners clausule' van toepassing;
- NVM vragenlijst en lijst roerende zaken is niet aanwezig;
- verrekening overdrachtsbelasting is ten voordele van verkoper.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 516
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 530 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 516
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 530 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Straatweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Straatweg in Rotterdam?