Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT | Heel pand | : Claes de Vrieselaan 54 A, 54 B-01, 54 B-022 | vr pr € 850.000,- k.k. |

Het object bestaat uit een drietal etagewoningen en hebben alle 3 een eigen nutsvoorziening en zijn zelfstandig.

Het gebouw stamt uit ca. 1902 en kent een aantal interessante stijlkenmerken zoals glas –in-lood ramen, en suite deuren, hardstenen schouwen en hoge plafonds.

Volgens opgave van de eigenaar:

Alle woningen verkeren in een eenvoudige staat en zijn op eigen grond gelegen.

De huursituatie per 01.07.2021:
Claes de Vrieselaan 54A (Begane grond en souterrain; ca. 119 m² conform BAG.)
Vanwege de hoogte onder de 2.00m is het souterrain overige inpandige ruimte en geen woonoppervlak. Dit appartement is thans vrij van huur en gebruik. Huurders zijn recentelijk vertrokken. Huur bedroeg EUR 1050,- pm.

Claes de Vrieslaan 54 b-01 (1e verd en halve 3e verd, 117 m² conform gegevens BAG.) thans voor EUR 930,- pm. verhuurd.

Claes de Vrieslaan 54 b-02 (2e verd en halve 3e verd, 112 m² conform gegevens BAG) thans voor EUR 940,- pm verhuurd.

Het object wordt op dit moment anders qua indeling gebruikt zoals bekend bij de BAG.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 330m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 64m2;
- Inhoud ca. 1295m3;
- Het object wordt verkocht met een niet zelf bewoont clausule, ouderdomsclausule, funderingsclausule en As-Is clausule;
- Verkoop geschiedt deels in verhuurde staat.
- Ideale centrale doch rustige ligging;
- Aan de plattegrond en de gegevens van het BAG kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1295
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 155
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1295
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 155
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claes de Vrieselaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claes de Vrieselaan in Rotterdam?