Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de ’s-Herenstraat.
Vanuit de karakteristieke erker heeft u een prachtig uitzicht over een van de mooiste stukjes van Maasland.

Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar.

Maasland heeft een zeer actief verenigingsleven.

De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij.

Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het oerhollandse landschap van Midden-Delfland. Met de koeien in de wei, de molens en prachtige natuur. U parkeert uw auto vaak gewoon nog voor de deur.

U hebt met deze woning;
• 83m2 woonoppervlakte (totale vloeroppervlakte 104m2)
• Vier kamers
• Inhoud 308m3
• Een open haard in de woonkamer
• Vaillant-Combi ketel uit 2019
• Waarbij elektriciteit recent is vervangen
• Schakelbare verlichting in de voortuin
• Dubbel glas
• Waarbij het schilderwerk in 2020 is uitgevoerd
• Een zonnige achtertuin, gelegen op het westen, bereikbaar via authentiek hekwerk
• Met een vrijstaande berging
• Parkeergelegenheid voor de deur

Vraag bezichtigingen aan via [email protected]

Bezichtigingen 14-08-2021

Aan de zijkant treft u via een recent mooi aangelegd pad de rustieke entree aan van de woning.
Via het hek bereikt u de achtertuin met berging.

BGG
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de ’s Herenstraat en het doorgaande water met mooie bomen en groen.

Aan de zijkant bevindt zich de voordeur met afdak.

In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot kelder, toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en een prachtige erker met (dubbel) glas-in- lood ramen.
De open haard maakt het geheel af.
Aan de achterzijde vindt u de keuken met uitzicht op de tuin.
Via de kleine bijkeuken bereikt u de tuin.

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde.
De badkamer ligt in het midden van deze verdieping en is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.

Via de vast trap komt u op de verrassend ruime slaap/zolderruimte.

Aan de voorzijde is een grote berging met de opstelling van de mooi wegegewerkte cv-combiketel, de wasmachine en droger.

Achter mooie schuitpanelen.
Hier bevindt zich ook een kleine wasgelegenheid.

Aan de achterzijde is ook bergruimte achter mooie schuifpanelen.

Deze geïsoleerde en verwarmde zolder is recent gerealiseerd.

Er is een voor-, zij- en achtertuin met een berging.

Gelegen in de charmante dorpskern van het rustige dorp Maasland.
De woning is op een van de mooiste plekjes van de ’s-Herenstraat gelegen.

De achtertuin is vanaf de voorzijde aan de ’s-Herenstraat te bereiken en is voorzien een eigen berging.

In de hal vindt u eveneens een kelderkast, met trap naar de opbergkelder.

Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2020 gedaan.
Het bouwjaar is ca. 1937.
De CV combiketel is uit 2019.

Oplevering is op 01-11-2021 ( in overleg)

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 82.93
Inhoud woonhuis 308.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 79
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 82.93
Inhoud woonhuis 308.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 79
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 's-Herenstraat in Maasland?

Aangeboden door:

Vivienda Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 's-Herenstraat in Maasland?