Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom in dit nog af te bouwen droomhuis!
Op een toplocatie in Nieuwerbrug aan den Rijn, langs de rivier de Oude Rijn, hebben wij deze prachtige nog af te bouwen woning uit 1931 met ruim 330 m2 vloeroppervlakte in de verkoop gekregen. Deze voormalige melkfabriek is in 2000 gerestaureerd en deels omgebouwd naar een woning, met behoud van de authentieke sfeer en kenmerken.

Deze woning is niet tot in detail te omschrijven, u moet het zelf komen ervaren. Maar zoekt u een woning om wonen en werken te combineren, kom dan binnen kijken.

Volgens de huidige bestemming kan deze woning voor meerdere doeleinden gebruikt worden, onder andere als vrijstaande woning of combinatie wonen/werken. Zie hiervoor ook het bestemmingsplan Kern Nieuwerbrug van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

U parkeert de auto op de parkeerplaats naast de woning of in de garage. Vanaf de parkeerplaats loopt u naar de zijkant van de woning, waar u de woning binnentreedt via de voordeur. Hier komt u in een L-vormige hal met toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte met dubbel toilet, de garage en de voormalige barruimte.

Mogelijke toekomstige indeling
Er zijn nieuwe tekeningen gemaakt om de indeling van dit object aan te passen zodat de woning prima bewoonbaar is voor een gezin.

In dit geval komt u binnen in een ruime hal met toegang tot een toiletruimte met dubbel toilet en de keuken. De keuken is een ruime ruimte die doorloopt naar de woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin. In de keuken heeft u middels een open trap met riante vide toegang tot de verdieping.

Via de vaste trap in de hal komt u op een overloop met toegang tot een kantoor/slaapkamer, een berging en een fitnessruimte. Het kantoor/de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Vanuit de fitnesruimte komt u via een doorloop in de tussenhal. Via deze tussenhal heeft u toegang tot een toilet, alsmede de masterbedroom met badkamer en een walk-in-closet.

In de badkamer krijgt u de beschikking over een badkamermeubel met dubbele wasbakken, stoomdouchecabine, bidet, toilet en designradiator.

Mogelijke toekomstige indeling
Er zijn nieuwe tekeningen gemaakt om de indeling van dit object aan te passen zodat de woning prima bewoonbaar is voor een gezin.

U komt boven in het midden van de woning, waar u toegang krijgt tot een fitnesruimte en een slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een garderobe met doorloop naar de masterbedroom en badkamer. Middels een tussenhal heeft u ook toegang tot het toilet.

Aan de voorzijde heeft u samen met de buren van nummer 63 (mandelig terrein) de beschikking over een riante oprit met diverse mogelijkheden om auto’s te parkeren. Aan één zijde van deze oprit zijn plantenperken gesitueerd. U kunt tevens één auto parkeren op eigen grond.

Aan de achterzijde heeft u een schitterende achtertuin aan het water over een breedte van ca. 10 m2. De achtertuin is op het zuiden gelegen en daar heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen.

Bijzonderheden
• Masterbedroom en kantoor beide voorzien van één airco
• Oorspronkelijke bouwjaar 1931
• De woning is op twee buitenmuren na in zijn geheel opnieuw opgetrokken in 2000
• Mogelijkheid wonen met kantoor aan huis.

DE WOONOMGEVING
Deze woning ligt in het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn, dat deel uit maakt van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Nieuwerbrug is een kindvriendelijke dorp met relatief veel gezinnen. Vanaf de woning ligt het dorpshart op loopafstand. Tevens zijn zowel het centrum van Bodegraven als van Woerden op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A12. Deze ligt op slechts 4 minuten rijden. Nieuwerbrug is “beroemd” om zijn Tolbrug. Deze tolbrug is nog de enige brug van West-Europa die in particuliere handen is.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 990
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Garage opp 64
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 540
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.8
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 77.3
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 2
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 990
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Garage opp 64
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 540
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.8
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 77.3
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 2
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weijland in Nieuwerbrug aan den Rijn?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weijland in Nieuwerbrug aan den Rijn?