Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP.
U KUNT WEL UW GEGEVENS NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Licht & ruimte!
Twee kenmerken van dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan de Jan Dammassestraat in de wijk Zomerland.

Deze verrassend ruime woning is onderdeel van een appartementencomplex met LIFT en beschikt over een heerlijk royale living, keurige keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en een riant zonnig balkon met uitzicht.

Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van regio goed bereikbaar. Door goed openbaar vervoer (bus en tram) biedt Zomerland een snelle verbinding met het stadscentrum of de restaurants aan De Veranda. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Tevens is het complex nabij de op- en afrit van de Van Brienenoordbrug gelegen, welke direct toegang geeft tot de snelweg (A16).

Benieuwd?
Woonvisie NVM Makelaars nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trapopgang en liften.

Vierde verdieping:
- Entree/hal met tochtportaal en toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte;
- Riante en lichte woonkamer (ca. 5.34 m x 4.18 m) geeft u een fraai uitzicht;
- Het balkon geeft u een geweldig uitzicht en is gelegen op het westen;
- Dichte nette keuken uit 2009 (ca. 3.41 m x 2.32 m) is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en de wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.87 m x 3.16 m) is gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.34 m x 2.27 m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Moderne badkamer uit 2012 (ca. 1.38 m x 1.36 m) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Leuk om te weten:
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Berging:
- De berging is gelegen op de begane grond, in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 72m²
- Inhoud: ca. 242m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Warmwater middels 50 liter boiler (eigendom);
- Verwarming via Blokverwarming;
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Actieve VvE bijdrage per maand ca. € 180 (incl. € 60 stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Woonvisie NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 242
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Oppervlakte woonkamer 0
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 242
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Oppervlakte woonkamer 0
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Dammassestraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Dammassestraat in Rotterdam?