Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder aanbod!

Hoekwoning met woonkamer met aangebouwde serre/berging en verder op de begane grond een kantoor/werk-/muziekkamer of ruimte voor kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure of dergelijke.
Naast een bijzondere indeling van de woning op de begane grond is ook de achtertuin bijzonder ruim opgezet met veel privacy en maar liefst 12 meter breed en bijna 9 meter diep. Aan de voorzijde is op eigen terrein plaats voor één personenauto.

Begane grond:
De indeling op de begane grond is bijzonder en praktisch. Zo is er aan de zijkant van de woning een grote aanbouw van 24 m2 met een zelfstandige entree. Deze ruimte is multifunctioneel en voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld als werkkamer, kantoor aan huis, kapsalon aan huis, pedicure, schoonheidsspecialiste of als speel-/werkkamer. Verder op de begane grond een ruime woonkamer met aansluitend een serre en binnendoor te bereiken aanbouw. Aan de voorzijde een keuken met een complete inrichting. Zo is de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, combimagnetron, koelkast, onderbouw vrieskast en een praktisch stenen werkblad. Op de begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping in plaats van drie slaapkamers, twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en schuifkastenwand. De badkamer is naast een groot raam voorzien van een ligbad/douche, brede wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een grote 3e slaapkamer met groot dakraam en een overloop met cv-installtie en opstelplaats voor een was-/droogautomaat.

Voor- en achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 12 meter breed en 9 meter diep en volop in het groen met privacy. De voortuin met parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein. Vanuit de achtertuin is ook de riante berging bereikbaar.

Het onderhoud
De woning is uitstekend en met zorg onderhouden. Dit jaar is het trapgat en de voorzolder professioneel geschilderd en 3 jaar geleden de gehele buitenzijde van de woning.

Energielabel B

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar. Rotterdam op ongeveer 20 autominuten en via de Groene Kruisweg zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Voorzieningenniveau
De dorpskernen Poortugaal en Rhoon liggen op loop-/fietsafstand.
Openbaar vervoer (bus, metro) op loopafstand.
De woonwijk “Plan Landweg” is een levendige, kindvriendelijke wijk, groen en voorzien van waterpartijen in en om de wijk.

Beschikbaarheid/oplevering
Deze prachtige woning komt beschikbaar na oplevering van de in aanbouw zijnde nieuwe woning (prognose 2e kwartaal 2022). Oplevering zal plaatsvinden 8 weken nadat de huidige eigenaar de sleutel van de nieuwe woning heeft ontvangen. De oplevering duurt nog even maar is zéker het wachten waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 270
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 270
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouter in Poortugaal?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Barendrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouter in Poortugaal?