Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, energiezuinige tussenwoning met moderne badkamer, luxe keuken en is voorzien van allerhande gemakken.
Het huis beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, daardoor is deze woning
ook een heerlijk energie zuinig huis!

De woning is gelegen op een perceel grond van 147m2, heeft een woonoppervlak van 126m2 verdeeld over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers.

Gelegen in een kindvriendelijke, groene, woonwijk nabij ontsluitingswegen, de rijkswegen A12 en A20, winkels, NS-station, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Goudse Hout.

Enkele kenmerken / cijfers:
Bouwjaar: 1997/1998
Gebruiksoppervlakte wonen: 126m2
Overige inpandige ruimte (berging): 5m2
Externe berging achterzijde: 2m2
Inhoud: 424m3

De verkopers vertellen:
“Wij hebben hier als gezin ruim 23 jaar fijn gewoond, in een leuke omgeving en zeer centraal gelegen. Nu de kinderen het huis uit zijn gaan we kleiner wonen. Het huis gunnen we weer en leuk gezin om er heerlijk te wonen! Speeltuintjes in de buurt en in de Goudse Hout een prachtige waterspeeltuin. 10 minuten fietsen van het centrum, het station en het grote overdekte winkelcentrum Bloemendaal. Op 200 meter afstand is een kleine supermarkt.

We hebben voor duurzaam gekozen door in 2018 energiezuinige apparatuur en in 2020 10 zonnepanelen te
plaatsen. We hebben daardoor in het afgelopen jaar 45% minder stroom en 30% minder gas verbruikt dan een vergelijkbaar gezin(3p)/huishouden. Van de gebruikte stroom hebben we 75% zelf opgewekt met de zonnepanelen! De rekening van het energiebedrijf kwam op € 62,00 per maand uit.”

(voor afmetingen en schematische indeling wijzen wij u op de plattegronden)

Vanuit de voortuin, ingericht als parkeerplaats, kunt u de woning op 2 manieren betreden:
via de rechter deur heeft u toegang tot de praktische berging en via de linker deur betreedt
u direct de woning.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen), volledig betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en lichte woonkamer welke goed in verbinding staat met de tuin dankzij de grote schuifpui.
De woonkamer is fraai afgewerkt met parket en strakke wanden.

De moderne en luxe half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De keuken is voorzien van:
5-pits gaskookplaat (inclusief 1 wokbrander) (Atag),
Afzuigkap,
Oven (Atag) met magnetron functie,
Vaatwasser (Siemens)
Koel -vries combinatie (Siemens)
Voorraadkast.

De keuken is zeer fraai afgewerkt, is met tegels belegd en er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen!

De overloop op de eerste etage geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, de badkamer en de trap naar de 2e etage.

Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee, ruime, slaapkamers naast elkaar gelegen.
Een van de kamers is momenteel ingericht als slaap/werk ruimte en de andere slaapkamer is voorzien van een grote
kledingkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, ligbad, vaste wastafel met meubel, handdoek radiator en een douchecabine.


Middels de open, vaste, trap is de ruime en lichte tweede verdieping bereikbaar.

De tweede verdieping is helemaal open, en ingericht als 4e slaapkamer.

Op de verdieping is de CV ketel (Vaillant Eco Plus 2018) opgesteld, de zonneboiler en mechanische ventilatie box.
Het is mogelijk op deze verdieping een deur te plaatsen om het dakterras te bereiken.

De voortuin biedt voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.
De berging aan de voorzijde is gemakkelijk bereikbaar met de fiets en is voorzien van elektra.
De berging is eveneens van binnenuit bereikbaar.

Achterzijde, de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, compleet omsloten en heeft een knusse afscheiding.
De woning is gelegen aan het water waardoor de tuin niet middels een achterom bereikbaar is.
Vanaf de steiger kan er in een rubberbootje gestapt worden of in de winter op het ijs om te sleeën en schaatsen.
In de achtertuin is nog een extra berging voor het opbergen van de tuinspullen.
Er is een zonnescherm aanwezig.

- Zeer goed onderhouden;
- Centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Zonwering;
- Berging aan de voor- en achterzijde;
- Zonnepanelen ten behoeve van de zonneboiler;
- Zonnepanelen voor stroomopwekking 2020;
- Vaillant Eco PlusCV combiketel 2018;
- Mechanische ventilatie 2018;
- Energielabel A;
- Aan achterzijde is glas vervangen in 2018 of wordt dit in 2021 nog gedaan;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 33
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.5
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25.1
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 33
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.5
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25.1
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Landmeterslag in Gouda?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Gouda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Landmeterslag in Gouda?